Grundstückskauf/-verkauf: Lärmschutzwall

Diskutiere Grundstückskauf/-verkauf: Lärmschutzwall im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Wie verhält es sich standardmäßig mit den anteiligen Grundstückskosten für einen Lärmschutzwall? Es gibt ein schönes Baugrundstück in ruhiger...

  1. #1 kabus, 10.02.2015
    Zuletzt bearbeitet: 10.02.2015
    kabus

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    Wie verhält es sich standardmäßig mit den anteiligen Grundstückskosten für einen Lärmschutzwall? Es gibt ein schönes Baugrundstück in ruhiger zentraler Lage mit einem Wall. Dieser dient dem Lärmschutz und ist sehr effektiv. Es gibt einen Bodenrichtwert. Inwieweit fließt jetzt der Wall in die Berechnung ein - voll, zur Hälfte, überhaupt nicht?
    Da der Lärmschutzwall, bis zur Spitze gehört er zum Grundstück, steiler abgegraben werden kann, variiert ja die Größe der ebenen Fläche. Er macht ca. 20% bei 1.000 qm aus, also ca. 200 qm.

    Dass diese Preise nur als Richtwert dienen können ist mir klar. Letztendlich entscheidet der Markt, was gezahlt wird. Aber man muss ja Argumente/Gegenargumente bei den Preisverhandlungen haben. Ich lasse jetzt mal absichtlich dahingestellt, ob ich Käufer oder Verkäufer bin.

    Bedanke mich für eure Antworten.
     
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