Grundstückskauf zu Bebauung mit Mietshaus - was kann man sofort absetzen?

Diskutiere Grundstückskauf zu Bebauung mit Mietshaus - was kann man sofort absetzen? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, wir wollen ein Grundstück kaufen, das wir mir einem Haus zur Vermietung bebauen wollen. Mir ist schon klar, dass typischerweise die Kosten...

  1. #1 Bolanger, 05.07.2020
    Bolanger

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    Hallo,

    wir wollen ein Grundstück kaufen, das wir mir einem Haus zur Vermietung bebauen wollen. Mir ist schon klar, dass typischerweise die Kosten dieses projektes über die AFA abgeschrieben und jedes Jahr anteilig berücksichtigt werden.
    Gibt es denn bei all den Kosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer etc.) auch Kosten, die man direkt im Jahr des Grundstückskaufs voll und ohne Abschreibung absetzen kann?

    Bei der gartengestaltung und bei Einbaumöbeln (wie z.B. einer Küche) kann man über 10 jahre abschreiben, was ja auch schon was ist.

    Danke für Hinweise und schöne Grüße
     
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  3. #2 immobiliensammler, 05.07.2020
    immobiliensammler

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    Mir fallen spontan die Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Notarkosten Grundschuldbestellung) ein, sonst leider nicht viel!
     
  4. #3 Bolanger, 06.07.2020
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    Hallo,

    danke für die Antwort. Sowas habe ich schon befürchtet. Die Tips, die man im Internet findet (Möblierung und bewegliches Zubehör rausrechnen) kann man für uns leider nicht anwenden. Dann müssen wir eben dadurch.

    Grüße
     
  5. #4 Benni.G, 17.07.2020
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    Aber müssten die Kosten nicht auch entsprechend aufgeteilt werden, also Grundstückskaufpreis zu den Hausbaukosten?
    Da die Hausbaukosten aber noch nicht feststehen ist es doch auch schwer, diese ins Verhältnis zu setzen.
     
  6. #5 immobiliensammler, 17.07.2020
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    Nein!
     
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