Gültige Quotenabgeltungsklausel

Diskutiere Gültige Quotenabgeltungsklausel im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Der BGH hat ja vor einiger Zeit starre Abgeltungsklauseln für noch nicht fällige Schönheitsreparaturen beim Auszug gekippt und in einem weiteren...

  1. #1 Frank99, 09.02.2008
    Frank99

    Frank99 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.01.2008
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Der BGH hat ja vor einiger Zeit starre Abgeltungsklauseln für noch nicht fällige Schönheitsreparaturen beim Auszug gekippt und in einem weiteren Urteil auch befunden, dass auch eine flexible Abgeltungsklausel transparent und verständlich formuliert sein muss. Grundsätzlich hält der BGH aber eine flexibel und unmissverständlich formulierte Abgeltunsklausel für zulässig.

    Die Frage ist bloß, wie formuliert man sowas? Anscheinend tun sich selbst Juristen schwer, passende Formulierungen zu finden. Hat jemand unter den Vermietern sich mal Gedanken darüber gemacht, wie eine BGH-feste Klausel aussehen könnte?
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.851
    Zustimmungen:
    150
    Gedanken habe ich mir darüber schon gemacht. Das Ergebnis war bisher aber noch nicht überzeugend. Sternel sprach in diesem Zusammenhang von der Quadratur des Kreises.
     
  4. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Sowas ist mE eigentlich nicht möglich (zumindest das juristisch) gültig zu formulieren.
    Was sind die Anforderungen/ Rahmenbedingungen an diese formulierung:
    * Schönheitsreps sind grundsätzlich Vermietersache
    * Schönheitsreps dürfen nicht zustandsUNabhängig sein
    * eine unabhängige Beurteilung der notwendigen Schönheitsreps

    mE scheitert dieses Unterfangen spätestens an der Beurteilung.
    Nehmen wir an, dass der Mieter bereits 5 Jahre in der Wohnung gewohnt hat.
    Desweiteren hat er nur bei Einzug renoviert.
    Der Zustand der Wohnung ist jedoch durch häufigen Auslandsaufenthalt erstklassig.
    Die erfahrene Beurteilung würde zu dem Schluss kommen, dass die Renovierung anhand der Verwohnung nur 1 1/2 Jahre her sein kann. Das würde für die Nassräume 50% und für die Wohnräume 30% der Reno-Kosten bedeuten.
    Weil aber jeder "Werter" andere Erfahrungen hat, wird ein anderer Werter aus dem "Hardcore-Wohn-Bereich" eher ein "NEUWERTIG" angeben. Wer wird wohl Recht haben?
    von den evtl persönlichen Sympathiewerten mal abgesehen, wird ein Werter immer zweifelhafte Werte angeben. Somit hat der Mieter immer eine Möglichkeit, das Ergebnis anzuzweifeln. (Für ihn ist die Wohnung immer neuwertig...)
    Conclusio: Der Vermieter wird auch diese Instandhaltungsart übernehmen müssen. Erhöhte Mieten sind wohl das Ergebnis...
     
Thema: Gültige Quotenabgeltungsklausel
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Quotenabgeltungsklausel

    ,
  2. quotenabgeltungsklausel bgh

    ,
  3. gültige abgeltungsklausel mietvertrag

    ,
  4. quotenabgeltungsklausel mietvertrag,
  5. gültige abgeltungsklausel,
  6. gültige abgeltungsklauseln,
  7. quotenabgeltungsklausel schönheitsreparaturen,
  8. mietvertrag quotenabgeltungsklausel,
  9. flexible Quotenabgeltungsklausel,
  10. gültige quptenabgeltungsklausel,
  11. quotenabgeltungsklausel in der Regel,
  12. gültige quoten abgeltungsklausel beispiele,
  13. quotenabgeltungsklausel formulierungsvorschlag bgh,
  14. . quotenabgeltungsklauseln auszug,
  15. schönheitsreparaturen quotenabgeltungsklausel,
  16. abgeltungsklauseln grundsätzlich gültig,
  17. gueltige abgeltungsklauseln mietvertrag formulieren,
  18. mietvertrag gültige abgeltungsklausel,
  19. gültige quotenabgeltungsklausel mietvertrag,
  20. quotenklausel rechtens,
  21. flexible abgeltungsklausel wirksame formulierung,
  22. schönheitsreparaturen abgeltunsklauseln und fristen,
  23. gültige quotenabgeltungsklausel,
  24. bgh zur quotenabgeltungsklausel,
  25. formulierung einer gültigen quotenklausel
Die Seite wird geladen...

Gültige Quotenabgeltungsklausel - Ähnliche Themen

  1. Pachtvertrag ist von einer anderen Person unterschrieben,ist dieser dann überhaupt gültig ?

    Pachtvertrag ist von einer anderen Person unterschrieben,ist dieser dann überhaupt gültig ?: Hallo an die Forumsmitglieder, ich habe eine vielleicht etwas schwer zu beantwortende Frage. Es besteht ein Pachtvertrag als Pächterin (als...
  2. Neuer Wirtschaftsplan - gültig ab wann?

    Neuer Wirtschaftsplan - gültig ab wann?: Ich mache mir gerade Gedanken, wie verschieden doch die Wirtschaftsplangültigkeit von verschiedenen Hausverwaltungen gehandhabt wird: Folgender...
  3. Gültigkeit Kündigung Eigenbedarf nach Gegenkündigung

    Gültigkeit Kündigung Eigenbedarf nach Gegenkündigung: Hallo, einem Mieter wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Der Mieter findet bereits vor Ablauf der...
  4. Untermietvertrag vom Hausbesitzer- gültig?

    Untermietvertrag vom Hausbesitzer- gültig?: Hallo zusammen, ich habe hier schon meinen Vermutung besttigt bekommen, dass man als Hausbesitzer keinen UNTERMIETvetrag macht sondern eben einen...
  5. Gültigkeit der nicht geduldeten Modernisierungsankündigung

    Gültigkeit der nicht geduldeten Modernisierungsankündigung: Hallo, unser Vermieter stelle uns allen fristgerecht die Modernisierungsankündigung zu. Diese sollte lt. Ankündigung am 04.04.2016 beginnen und...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden