Günstige KfW-Darlehn

Dieses Thema im Forum "Baufinanzierung" wurde erstellt von Berny, 15.01.2013.

  1. Berny

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    Hallo Gemeinde,
    für diejenigen, die es interessiert, eine Info: KfW-Förderung - Kredite
     
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  3. Pitty

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    Ist die Frage, ob man bei der Bank nicht günstigere Zinsen bekommt.

    Bei Neukauf einer Immobilie ist es schon heftig, wie niedrig die Zinsen sind. Wie es bei einer Investition ist weis ich allerdings nicht.
     
  4. Berny

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    ... und evtl. welche Bedingungen sonst noch an den Kredit geknüpft sind...
     
  5. #4 Soontir, 17.01.2013
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    Ob manche Banken die Konditionen der KFW unterbieten, wage ich zu bezweifeln.
    Derzeit vergibt die KFW Ihre MIttel für 1%.
    Der Haken daran ist nur, dass die KFW hier hohe Ansprüche stellt.

    Ich habe mich hierzu mal mit verscheidenen Handwerkern unterhalten. Die sagen dass die KFW mehr verlangt als die Momentan gültige EnEV. Damit wird das ganze Vorhaben dann auch teurer. Meist frisst es dann den Zinsvorteil wieder auf.
     
  6. icke

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    Du kannst auch Einzelmaßnahmen durchführen, die werden auch gefördert. Sicherlich sind auch da Richtlinien der KFW einzuhalten, ist aber im Rahmen. Ich mach das dieses Jahr mit der Fassadendämmung, gehe mal davon aus das es klappt.

    Liebe Grüße,
    Icke

    P.S.: Und man kann kostenfrei Sondertilgungen machen !
     
  7. Berny

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    Wenn die KfW bspw. aufwändigere Fassadendämmung als üblich verlangt, was soll's, macht sich auf Dauer durch bessere Vermietbarkeit schon bezahlt, meine ich.
     
  8. #7 Soontir, 17.01.2013
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    Tja nur sind viele Experten der Meinung dass die KfW hier übertreibt.

    Aber egal muss jeder selber wissen.
     
  9. #8 dandy5, 21.05.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 21.05.2013
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    Günstige KfW Gelder gibt es auch beim Kauf einer sanierten Denkmal Immobilie. Diese hier, werden z.B. alle durch KfW Mitteln finanziert: /edit link gelöscht
     
  10. #9 Aktionär, 25.06.2013
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    Da die KfW die unterschiedlichsten Programm auflegt, auch für die gleiche Maßnahme (z.B. Fassadendämmung), kommt es zu verschieden hohen Ansprüchen seitens der KfW was die Durchführung angeht.
    Ich kann mir z.B. eine Aufdachdämmung finanzieren lassen mit 8, 10 oder 12 cm. Der Wirkungsgrad steigt allerdings nicht proportional an. Da kann die Aussage des Dachdecker schon richtig sein, die KfW-Anforderung wäre zu hoch, aber das liegt dann eher am Programm welches der Kunde gewählt hat.

    Oder anders gesagt: wähle ich den höchsten Standard muss ich den auch gegenüber der KfW nachweisen, auch wenn es beim wirkungsgrad nur noch eine Verbesserung bei der dritten Nachkommastelle ist und jeder Handwerker abrät.

    Zinstechnisch ist die KfW unschlagbar.
     
  11. Pitty

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    Meinst Du wirklich? Draußen bekommt man schon teilweise günstigere Kredite
     
  12. #11 Aktionär, 27.06.2013
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    Günstiger als 1%?
    Wo?

    Ansonsten: Ja, meine ich.
     
  13. Pitty

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    Ich habe bei der KFWz noch keine so günstigen Kredit bekommen. Meine Vergleiche lagen immer höher als bei normalen Banken.
     
  14. #13 Soontir, 28.06.2013
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    Die KfW bietet bestimmt schon seit über einem Jahr Ihre energetischen Renovierungsdarlehen für ein 1% an.
     
  15. #14 Aktionär, 28.06.2013
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    @Pitty: Welche Programme hast Du denn angefragt bei denen das so war?
     
  16. Pitty

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    Wir hatten Solaranlagen angefragt. Das ist aber schon einige Jahre her. Und bei unserem neuen Objekt wurden wir gefragt, ob wir den Kredit vom Voreigentümer übernehmen wollen. Der hat 8,9 Prozent Zinsen an die KFW gezahlt. Da habe ich dankend verzichtet.:50:
     
  17. #16 Aktionär, 28.06.2013
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    Netter Versuch.

    Rührt sicher daher, dass eine vorzeitige Ablösung bei der KfW nicht ganz günstig ist ...

    PS: Eine kreditfinanzierte Solaranlage lohnt sich in den meisten Fällen nicht. Es sagt Dir der Aufsteller vorher nämlich nicht, dass Du ein Gewerbe anmelden musst und Umsatzsteuervoranmeldungen abgeben etc. Aber das ist ein anderes Thema.
     
  18. #17 Soontir, 28.06.2013
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    Wenn ich richtig informiert, musst du zwischenzeitlich kein Gewerbe anmelden und auch keine Umsatzsteueranmeldung mehr machen.
     
  19. #18 Aktionär, 28.06.2013
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    Das stimmt, du musst es nicht machen, verzichtest dann aber darauf dir die MwSt vom Kauf der Anlage zurück zu holen. Das wird allerdings i.d.R. vom Aufsteller in der Rentabilitätsrechnung mit eingerechnet.
     
  20. Pitty

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    Wir haben jetzt 15 Jahre später eine Solarnlage aufs Dach gesetzt. Haben ein Gewerbe angemeldet und die MWST zurück erhalten. Das ist toll.

    Was nur extrem teuer ist, sind die Versicherungen. Ich habe noh keine preiswerte gefunden.:sauer016:
     
  21. Berny

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    Tipp: Mach' 'ne Ausschreibung.
     
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