günstiger vermietet, weil unrenoviert ... was nu?

Diskutiere günstiger vermietet, weil unrenoviert ... was nu? im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Community, ich bin gerade dabei ein paar Wohnungen an Studenten zu vermieten. Manche Wohnungen sind renoviert, andere wiederum nicht. Dabei...

  1. #1 suiCast, 06.09.2010
    suiCast

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    Hallo Community,

    ich bin gerade dabei ein paar Wohnungen an Studenten zu vermieten. Manche Wohnungen sind renoviert, andere wiederum nicht. Dabei geht es mir um die Wände.

    Die Mieter der Wohnung mit den schlechtesten Wänden (die haben das ganze Haus besichtigt und haben sich für die Whg entschieden) wissen bescheid, dass wir mit dem Preis runtergegangen sind und zu dem Preis (300€ - 3Zi, 73qm) nicht auch noch streichen wollen, zumal wir das zeitl. gar nicht machen könnten. Die sind auch damit einverstanden, dass sie die Whg trotzdem renoviert verlassen werden.

    Gibt es für dieses Vorhaben eine gültige Klausel, die ich in den MV einbinden könnte?

    Bislang hab ich folgendes zusammengebastelt:

    ----
    § 18 Rückgabe der Mietsache und Renovierung

    I. Bei Auszug ist die Wohnung durch den Mieter gereinigt zu übergeben. Unter die Reinigung fällt die Reinigung der Bodenbeläge und Fenster einschließlich der Rahmen, Türblätter und Zargen, Jalousien, Balkone, Terrassen, Heizkörper, Sanitärgegenstände, Wasserhähne, Fliesen usw.

    II. Der Mieter hat bei Auszug die Wohnung zu renovieren oder dem Vermieter die Kosten für nötige Renovierungsarbeiten zu erstatten. Der Umfang der Renovierungsarbeiten wird in Abstimmung mit dem Vermieter festgelegt.
    In allen Fällen jedoch muss der Anstrich der Wände vor dem Auszug fachgerecht zu entrichten oder die hierfür anfallenden Kosten dem Vermieter zu erstatten. Die Befreiung dieser Pflicht sowie die abweichende Farbe des Anstriches bedürfen der schriftlichen Erlaubnis des Vermieters.

    Nägel, Haken und Dübel sind von den Wänden, Decken etc. rückstandsfrei zu entfernen und entstehende Löcher fachgerecht zu verschließen.
    ----

    ist dem so iO?
     
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  3. #2 Christian, 07.09.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    beim oben zitierten sagt mir mein Bauch, daß das nach hinten losgehen könnte.
     
  4. #3 lostcontrol, 07.09.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also wir vermieten grundsätzlich unrenoviert - und zwar zum ganz normalen mietpreis.
    die mieter renovieren doch ohnehin für sich selbst und geben sich dabei auch viel mehr mühe wie wenn sie beim auszug nochmal schnell was daherschlampen.
    zudem bringt's uns nichts wenn jemand noch schnell alles weiss streicht nur damit der nächste mieter dann sein lilablassblau drüberhaut (zumal auch die beste rauhfasertapete keine hundert anstriche übersteht).

    will heissen:
    vermiete zum ganz normalen preis unrenoviert und lass die mieter beim auszug besenrein bzw. geputzt übergeben. reicht völlig und du bist auf der sicheren seite.
     
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