Habe Eigentumswohnung gekauft / Leider ist noch ein Mieter drin!

Diskutiere Habe Eigentumswohnung gekauft / Leider ist noch ein Mieter drin! im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich habe auf den 01. Dezember 2007 eine Eigentumswohnung gekauft. Diese Eigentumswohnung ist aber noch vermietet. Dem Mieter wurde vom...

  1. BineWW

    BineWW Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    Ich habe auf den 01. Dezember 2007 eine Eigentumswohnung gekauft. Diese Eigentumswohnung ist aber noch vermietet. Dem Mieter wurde vom Eigentümer fristgerecht auf den 01. Dezember 2007 gekündigt.
    Nach Rücksprache mit dem Mieter, habe ich aber nun festgestellt das dieser nicht bis zum 01. Dezember ausziehen wird?
    Was kann ich nun tun, damit dieser so schnell wie möglich auszieht?

    Mieter ist alleinstehend, ohne Kinder und ohne Haustiere!

    Vielen Dank im voraus

    Liebe Grüße Bine
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Was hat der alte Eigentümer denn als Kü Grund angegeben? Wahrscheinlich ist die Kü sowieso hinfällig und du musst wegen Eigenbedarf direkt kündigen.
     
  4. BineWW

    BineWW Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Der Mieterin wurde die Wohnung zum Kauf angeboten. Wollte sie jedoch nicht! Mieterin wurde wegen Verkauf der Wohnung gekündigt....
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Wäre mir neu, wenn das so einfach geht...

    Sobald der eigentumsübergang durch ist, dem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen.
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.775
    Zustimmungen:
    83
    So einfach nicht, aber nicht grundsätzlich ausgeschlossen. Hinderung an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung durch den Fortbestand des Mietverhältnisses ist in § 573 Abs. 2 Nr. 3 als Kündigungsgrund genannt. Die Begründung ist im Einzelfall allerdings ziemlich schwierig und wird vermutlich nur relativ selten erfolgreich sein. Der lapidare Verweis auf den Verkauf reicht keinesfalls aus.
     
  7. #6 Thomas123, 10.11.2007
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    1
    Au weia.....

    Wegen Eigenbedarf dem Mieter kündigen wenn du die Wohnung erst gekauft hast...... :party


    Gerade bei einem solchen Konstrukt hat unser (weltfremder) Gesetzgeber Hürden eingebaut, die sehr langfristig sein können, bis zu 10 Jahre, bevor man aus diesem Grund kündigen kann, habe ich mal gelesen.....

    Am Besten, du erkundigst dich beim Mieterverein, oder Haus und Grundbesitzersverein........

    Hoffentlich muß du, wenn du unbedingt kurzfristig in "was Eigenes" einziehen willst, nicht die Wohnung wieder verkaufen......

    Oder du bietest dem Mieter Bares an, das funktioniert auch hin und wieder, aber wie gesagt......

    Viel Glück.....
     
  8. BineWW

    BineWW Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.11.2007
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    Danke für eure Hilfe! Habe am Freitag mit meinem Anwalt telefoniert. Kündigung vom alten Besitzer ist hinfällig! Muss auf Eigenbedarf kündigen (Kündigungsfrist=6 Monate)

    LG Bine
     
  9. #8 Vermieterheini1, 13.11.2007
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.04.2007
    Beiträge:
    615
    Zustimmungen:
    0
    Ich finde die Worte "Leider ist noch ein Mieter drin!" in der Überschrift bezeichnend für die "ungünstige" Denke des Fragenden.

    Wäre es nicht intelligenter gewesen eine in der Realität mieterfreie Eigentumswohnung zu kaufen, bzw. gemäß den richtigen Worten im Notarvertrag den Kaufpreis erst dann zu bezahlen wenn die Eigentumswohnung in der Realität mieterfrei ist?

    Liest der Fragesteller niemals Zeitungen, Ilustierte, usw. und hat keinen TV?
    Fast in jeder Zeitung, Ilustierten, usw. ist ein Artikel gegen Vermieter.
    Es vergeht keine Woche ohne Horrormeldungen für Vermieter im TV.
     
  10. #9 pragmatiker, 13.11.2007
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    je nach dem wie lange der mieter schon drin wohnt, verlängert dich die frist zur eigenbedarfskündigung ohnehin bis zu 9 monaten.
     
  11. #10 Thomas123, 13.11.2007
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.02.2007
    Beiträge:
    865
    Zustimmungen:
    1
    Es freut mich immer wieder, wenn alle Facetten einer Fragestellung aus unterschiedlichen Blickrichtungen beleuchtet werden. Das macht das Forum so interessant. Sonst müßte man als Einzelner zuviel schreiben.... :zwinker

    Grüße Thomas 123 :wink
     
Thema: Habe Eigentumswohnung gekauft / Leider ist noch ein Mieter drin!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigenbedarf mieter erst 12 monate drin

    ,
  2. gekaufter eigenbedarf mieter erst 8 Monate drin

    ,
  3. verkauf immobilie mieter bleibt drinnen

    ,
  4. Darf ich meine Eigentumswohnung verkaufen wenn ein Mieter drinwohnt,
  5. mieter aus gekaufter eigentumswohnung rausbekommen,
  6. eigenbedarf aber mieter erst 1 jahr drin,
  7. vermietete eigentumswohnung wird verkauft,
  8. eigentumswohnung mit mietern gekauft,
  9. WEG : Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft,
  10. eigentumswohnung wird verkauft mieter,
  11. vermiete eigentumswohnung gekauft,
  12. ich habe eigentumswohnung gekauft,
  13. eigentumswohnung gekauft ist vermietet,
  14. ich möcht mein haus verkaufen habe aber einen mieter darin wohnen was kann ich machen,
  15. kann ich eine wohnung verkaufen auch wenn der mieter noch drin wohnt,
  16. kann wohnung verkauft werden obwohl mieter noch drinnen wohnt,
  17. wohnung verkaufen mieter wohnt noch drin,
  18. kann ich meine wohnung verkaufen wenn noch ein mieter drinwohnt,
  19. wohnung im dezember gekauft,
  20. habe meine eigentumswohnung verkauft aber die mieter ziehen nicht aus,
  21. habe eigentumswohnung gekauft will vermieten was tun,
  22. wohnung mieter schon lange drin kündigung,
  23. Wohnung verkauft aber der Mieter zieht nicht aus,
  24. Eigentumswohnung gekauft kann ich nun Mieter kündigen,
  25. eigentum verkaufen aber mieter zieht nicht aus
Die Seite wird geladen...

Habe Eigentumswohnung gekauft / Leider ist noch ein Mieter drin! - Ähnliche Themen

  1. Lästiger Mieter

    Lästiger Mieter: Hallo zusammen, ich habe ein Problem! Ich habe vor über 1 Jahr ein 6 Familienhaus gekauft und habe ein Ehepaar als Mieter welche schon seit 30...
  2. Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich

    Mieter feiert jedes Wochenende mit lauter Musik, Nachbarn beschweren sich: ich habe ein Haus mit großen Garten vermietet. Nahezu jedes Wochenende verbringt der Mieter mit sehr lauter Musik im Garten, die fängt schon...
  3. Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten

    Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten: Hallo zusammen, wir haben leider bei dem Mieter unseres Gewerberaumes daneben gegriffen :( Am Anfang hörte sich, natürlich, alles schön an .....
  4. Wasserschaden durch Mieter

    Wasserschaden durch Mieter: Hallo ich bin neu hier und hoffe auf eure Hilfe. Habe das Thema fälschlicherweise auch im Bereich WEG gepostet. Mein Mieter hat beim umsetzen...
  5. Mieter hat Strom nicht angemeldet

    Mieter hat Strom nicht angemeldet: Hallo, ich hoffe ihr könnt mir bei meinem Dilemma helfen. Ich vermiete seit mehreren Monaten eine Wohnung, für die ich einen Vertrag mit dem...