Hätte gerne mal Meinung zu Einbauküche

Dieses Thema im Forum "Ausstattung" wurde erstellt von bienemaya, 27.11.2008.

  1. #1 bienemaya, 27.11.2008
    bienemaya

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    Hallo, also wie schon geschrieben sind wir Neulinge auf dem Gebiet der Vermietung.
    Vor ungefähr 2 Jahren zogen wir in unserem Haus in die untere Wohnung und ließen unsere alte EBK in der oberen Wohnung zurück. Unser Mieter der zu dem Zeitpunkt einzog wollte die Küche nicht haben und kaufte sich ne neue. Zwischenzeitlich haben wir sie im Keller moniert und einen nochmaligen Umzug nach oben würde sie unter Umständen auch nicht mehr überleben.
    Nun ist unser Mieter ausgezogen und hat seine Küche mitgenommen. Jetzt ist also keine mehr drinnen und wir überlegen:
    Sollten wir eine EBK kaufen und reinmachen, mehrere Anfragen danach bestätigen uns, daß EBK's durchaus erwünscht sind.
    Was ist aber, wenn wir extra Eine kaufen, die dann nicht gefällt, oder der Mieter keine braucht, weil er selbst schon eine hat, dann müssen wir sie wieder ausbauen und irgendow horten, schade um das schöne Geld.
    Wie handhabt Ihr das? Übernehmen Mieter tatsächlich Küchen, die ihnen nicht gefallen??
    Können wir z.B. drauf bestehen, daß sie gegen eine Ablöse mit übernommen wird, so daß sie in dessen Besitz übergeht? Oh, Fragen über Fragen, wer weiß hier Rat?
    Gruß biene
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christian, 27.11.2008
    Christian

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    Hallo,

    klär' das doch einfach mit den potentiellen Mietern. Sag denen beim Besichtigungstermin, daß ihr bereit seid, eine Küche einzubauen und/oder schreibt in die Zeitungsannoncen "evtl. mit Küche". Wenn ihr dann gemeinsam die neue Küche aussucht, wäre allen geholfen.

    Wichtig ist jedoch, daß ihr u.U. für die Küche verantwortlich seid, d.h. wenn der Backofen kaputt ist, den auf eure Kosten reparieren/austauschen lassen müsst - das wurde vor ein paar Tagen/Wochen hier im Forum schon mal besprochen.
     
  4. #3 bienemaya, 27.11.2008
    bienemaya

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    Hallo, ja wäre kein schlechter Gedanke.
    Ich habe den Beitrag gelesen.
    Wie wird es denn sonst gehandhabt? Falls jetzt der Mieter seine Küche drinnen lässt, is ja in den meisten Wohnungen so.
    Gruß biene
     
  5. #4 Christian, 27.11.2008
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Entweder, du kaufst ihm die Küche ab - oder er überlässt sie dir kostenlos. Oder du willst die Küche nicht haben und der Mieter gibt dir Geld für die Entsorgung. Oder der Mieter nimmt seine Küche mit.

    Ich denke da sollte man sich mit dem jeweiligen betroffenen Mieter einigen :wink

    Wenn die Küche drinbleibt (und in deinen besitz/Eigentum übergegangen ist) kannst du sie evtl. an den Nachmieter verkaufen oder die Wohnung mit Küche vermieten - im ersteren Fall gehört dir die Küche nicht mehr, du bist also für Defekte nicht verantwortlich.

    Oder der alte Mieter verkauft die Küche dem neuen Mieter (ohne Vermiter dazwischen).

    Die Vor- und Nachteile der jeweiligen Möglichkeiten stehen ja schon hier im Forum.

    Wenn es schon einen existierenden Mietvertrag gibt, wäre auch interessant, was darin (und, vor allem: wie) geregelt wird.
     
  6. #5 bienemaya, 27.11.2008
    bienemaya

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    Hallo, gut okay, dann sammle ich noch ein paar Infos.
    Danke
    Gruß biene
     
  7. #6 Suzuki650, 27.11.2008
    Suzuki650

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    Hi Biene,

    wenn ich das richtig interpretiert habe, ist das regional auch sehr unterschiedlich ob mit oder ohne EBK vermietet wird. Bei uns im südl. NRW ist es eher unüblich. Guck doch mal in einem der div. Immoportalen wie es da für deine Gegend aussieht.

    Suzi
     
  8. #7 bienemaya, 27.11.2008
    bienemaya

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    Hi, Suzi, ja ich glaub mal, daß es regional unterschiedlich gehandhabt wird. Hier in Baden-Württemberg wird wohl viel mit EBK vermietet. Auf jeden Fall ist die Nachfrage danach auch da, gerade bei jungen Leuten, die zusammeziehen möchten.
    Na mal gucken, wie wir's machen werden.
    Gruß biene
     
  9. #8 lostcontrol, 27.11.2008
    lostcontrol

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    also meine erfahrung ist die, dass gerade bei kleineren wohnungen mit entsprechend höherer fluktuation der wunsch nach einer EBK hoch ist.
    entsprechend haben wir in den kleinen wohnunge mittlerweile überall EBKs eingebaut - und die miete entsprechend erhöht (wir rechnen so 'ne EBK auf 10 jahre, also entsprechend der qualität zwischen 20 und 30 euro mehr kaltmiete).

    wir sind übrigens mit IKEA-küchen hochzufrieden, auch der service ist prima.
     
Thema: Hätte gerne mal Meinung zu Einbauküche
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