Handwerker beauftragen vor Eigentumsübergang?

Diskutiere Handwerker beauftragen vor Eigentumsübergang? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo. Der Kaufvertrag ist unterschrieben. Der Eigentumsübergang findet vss. zum 31.10.17 statt. Darf ich vorher schon einen Handwerker...

  1. #1 SteffiTessi, 28.09.2017
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    Hallo. Der Kaufvertrag ist unterschrieben. Der Eigentumsübergang findet vss. zum 31.10.17 statt. Darf ich vorher schon einen Handwerker beauftragen zur Demontage eines Gaszählers? Auch in Hinblick auf steuerliche Absetzbarkeit.
     
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  3. Berny

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    Kannste ruhig tun, wenn Du Probleme haben möchtest...:016sonst:
     
  4. #3 SteffiTessi, 28.09.2017
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    Welche Probleme?
     
  5. #4 immobiliensammler, 28.09.2017
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    Aus welcher Rechtposition heraus willst Du den Auftrag erteilen? (Vor allen in Bezug auf den Netzbetreiber Gasnetz, der muss den Ausbau ja wohl vornehmen bzw. beauftragen da es ja dessen Zähler ist!)
     
  6. #5 SteffiTessi, 28.09.2017
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    Nein den Ausbau macht ein Handwerker. Der Zähler wird dann zum Betreiber geschickt. Dadurch erspare ich die monatliche Gebühr. Aber ok, dann warte ich noch. Danke
     
  7. #6 BHShuber, 29.09.2017
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    Hallo,

    der von dir geschätze Übergang nennt sich Übergang von Nutzen und Lasten, das ist nicht gleichbedeutend mit der Eintragung als Eigentümer im Grundbuch woraus sich dann verschiedene Rechte als auch Pflichten ableiten lassen und lassen können.

    Ich gehe mal davon aus, dass es sich hier um einen Anbieterwechsel handelt, denn an die Stelle wo mal der Zähler des jetzigen Betreibers war wird sicher ein anderer eingebaut, oder?

    In jedem Fall ist abzuwarten bis zumindest der Übergang Nutzen und Lasten vonstatten gegangen ist, da wir die Örtlichkeiten und die Konstellation nicht kennen kann man hier nur pauschal Antwort geben.

    Gruß
    BHSHuber
     
  8. #7 immobiliensammler, 29.09.2017
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    Nachdem sie schreibt, dass sie dadurch die Grundgebühr spart nehme ich eher an, dass es sich um eine nicht mehr genutzte Gasleitung handelt, also z.B. eine Wohnung, in der früher mit Gas gekocht wurde und jetzt ein E-Herd steht. Hatte ich auch schon öfter, nur hat dann den Ausbau der Netzbetreiber gemacht und nicht ein von mir zu beauftragender Handwerker. Gekostet hat das bei mir nie etwas.
     
  9. #8 Papabär, 29.09.2017
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    Kenne ich auch nur so. Vielmehr kann das sogar richtig Ärger geben, wenn ein nicht vom Netzbetreiber autorisierter Handwerker dem Gaszähler auch nur zu nahe kommt.
     
  10. Duncan

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    Jip. So viele Handwerker die auch die entsprechenden Siegel führen dürfen gibt's dann nun auch wieder nicht. Aber die Jungs (und Mädels, hatte ich tatsächlicher schon häufiger) vom Netzbetreiber sind da recht schnell, 1-3 Tage Vorlauf hat bei mir da bisher meist gereicht. Wobei es da eher um die Wiederinbetriebnahme nach Stilllegung (meist aus Zahlungsgründen, sehr selten aus techn. Gründen) ging.
     
  11. #10 taxpert, 30.09.2017
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    Und nur der Vollständigkeit halber:

    Aus steuerlicher Sicht wäre es kein Problem!

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  12. walga

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    Ich würde sowas immer mit dem Eigentümer absprechen und in den Kaufvertrag aufnehmen. Ich habe mir schon 2x vom Verkäufer Renovierungs-Arbeiten in der Zeit zwischen Notarvertrag und Eigentumsübergang erlauben lassen. Der Verkäufer wollte nicht mehr neu vermieten (Leerstand) und auch nicht mehr renovieren. Und ich wollte alles vorbereiten. Ich kann mir vorstellen, dass ähnliches in deinem Fall nach Absprache ginge.
     
  13. #12 Tobias F, 28.11.2017
    Tobias F

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    Der Käs ist längst gegessen, da zum einen die Frage schon vor rund 8 Wochen gestellt wurde und zudem der Eigentumsübergang (mal lese einfach die Frage) auch schon stattgefunden hat.
     
  14. walga

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    Ja und? Es gibt immer einige die die Suchfunktion nutzen und nicht immer für den gleichen Kram einen neuen Thread aufmachen. Und für diese Leute darf man gern weiteren Content zur Verfügung stellen.
     
  15. #14 Tobias F, 28.11.2017
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    Und es gibt eben auch immer wieder Leute die erfolgreich die Suchfunktion nutzen, ebenso wie es Leute gibt die bei der Auswahl "Neue Beiträge" nicht mit uralt Thread's überschwemmt werden wollen, nur weil jemand meint eine Frage die längst überholt ist beantworten zu müssen.
     
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  16. #15 BHShuber, 28.11.2017
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    Hallo,

    weist du, das liegt daran, dass der Herr Superreich in 72 Stunden sich neues Klieentel erhofft, siehe hier:

    https://vermietertagebuch.com/
    findet sich auch in seiner Signatur unter dem Beitrag

    Gruß
    BHShuber
     
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