Hauptmieter zieht aus und Partnerin will die Wohnung mieten

Diskutiere Hauptmieter zieht aus und Partnerin will die Wohnung mieten im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo eine Familie bewohnte eine Wohnung ca. 75 qm (Mann, Freundin und zwei Kinder)(zwei Monatsmieten Kaution), der Mann trennt sich und will...

  1. #1 Tigerfisch, 09.02.2016
    Tigerfisch

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    Hallo

    eine Familie bewohnte eine Wohnung ca. 75 qm (Mann, Freundin und zwei Kinder)(zwei Monatsmieten Kaution), der Mann trennt sich und will ausziehen.
    Bis jetzt liegt noch keine Kündigung vor, nur ein kurze mündliche Information.
    Die Frau will mit den Kindern wohnen bleiben und würde dann Geld von der ARGE beziehen (am liebsten schon im März).

    Wie sollte man das richtig abwickeln, so das man den Hauptmieter nicht vorzeitig entlässt und hinterher vielleicht doch kein Vertrag mit der Frau bzw. Arge zustande kommt.
     
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  3. Syker

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    Hallo Tigerfisch,

    Sich als aller erstes darüber klar werden, ob man überhaupt an jemanden, der die Miete "gesponsert" bekommt, vermieten möchte.
    Das Risiko einer nackten Frau nicht in die Tasche greifen zu können abwägen usw.

    VG Syker
     
  4. #3 anitari, 09.02.2016
    anitari

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    So lange keine form- und fristgerechte Kündigung des Mieters vorliegt würde ich gar nicht reagieren.
     
  5. Berny

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    Sowieso können nur beide Mieter gemeinsam kündigen, falls denn beide im MV stehen, was uns der TO bis jetzt noch nicht verraten hat.
     
  6. #5 ImmerPositiv, 09.02.2016
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    Hallo,

    Wenn ich das richtig lese ist er der Hauptmieter ?

    Dann sollte er auch ordentlich kündigen.

    Ich kenne die Leute jetzt nicht, wir hatten das auch mal so, er War Hauptmieter, Freundin und Kind wohnten auch mit in der Whg.

    Miete kam immer pünktlich ...dann Trennung, bd.hielten Rücksprache mit uns deswegen bzw.dass er auszieht, sie gern bleiben wollte (auch dann durch das Amt Übernahme der Miete)

    Wir haben dann einen Aufhebungsvertrag gemacht mit ihm und mit ihr einen neuen MV abgeschlossen...klappt bis heute noch ohne Probleme mit ihr und dem Kind, erst Übernahme der Miete vom Amt, Kind später in der KiTa sie geht arbeiten, alles super, mittlerweile wohnt auch der neue Partnerschaft schon länger mit dort.

    Die Entscheidung kann man Dir jetzt nicht abnehmen ;-).

    Es ist m.E auch so dass , wenn sich ein Paar trennt, der eine Partnerschaft der geht vermutlich nicht noch lange mit der Ex unter einem Dach leben möchte und die verbleibende Partei ggfls auch schnell (wie hier ?) alles erstmal beim Amt beantragen möchte etc. , sie sollte sich aber vorher beim Amt erkundigen ob die Miete übernommen wird (das hatte die Mieterin in unserem Fall auch gemacht und sie hat uns die schriftliche Bestätigung eingereicht (wir hatten vorher entsprechende Bescheinigung ausgefüllt nicht als Mietbescheinigung sondern dass die Whg zur Verfügung stehe für sie ;-))

    LG
     
  7. #6 Tigerfisch, 09.02.2016
    Tigerfisch

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    Hi

    im Mietvertrag steht nur der Mann.

    Im Prinzip ist es so wie bei ImmerPositiv.

    Also wenn man sie nehmen würde, dann muss der Mieter also den Mietvertrag normal kündigen (3 Monate). Man könnte dann der Freundin das Formular vom Amt ausfüllen mit dem Vermerk, das die Wohnung zur Verfügung stehe. Wenn dann das Amt dieses bestätigt und drei Monatsmieten Kaution bezahlt hat, kann man dem noch jetzigen Mieter aus dem Vertrag lassen?
     
  8. Berny

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    Haben miteinander nichts zu tun.
     
  9. #8 Tigerfisch, 09.02.2016
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    Ja aber wie sollte man es denn richtig machen? Diese Woche ist ein Gesprächstermin bei der Familie.
     
  10. #9 ImmerPositiv, 09.02.2016
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    Wir haben es so gemacht, das ging relativ schnell.

    Die Freundin hat sich TE beim Amt geholt und ist da mit unserer Bescheinigung hin und hat dort alles geklärt.

    Es ging ohne Probleme sodass das Amt den nächsten Monat schon die Miete übernommen hatte (z.B. Anfang Feb.hin und zum 01.03.War alles geregelt)

    Den HM haben wir dann entsprechend eher aus dem MV entlassen.

    LG
     
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