Haus an öffentliche Hand vermieten?

Das wäre dann exakt die Nutzung, vor der ich im anderen Thread gewarnt hatte: Die Substanz wird davon nicht besser werden und "gewöhnliche Abnutzung" (ein sehr dehnbarer Begriff!) ist mit der Miete abgegolten. Letztendlich vernichtet man damit den Wert des Hauses.

Ich habe das in den letzten Jahren mehrfach so gesehen: Solche Unterkünfte erleben ein paar Runden behelfsmäßiger Sanierung, danach wird abgerissen und neu bebaut. Das ist mit Sicherheit nicht das, was euch vorschwebt.

 

Schon, aber du darfst dann nachweisen, dass das schon ein Schaden und keine Abnutzung mehr ist. Die öffentliche Hand wird in Rechtsfragen übrigens regelmäßig von Volljuristen beraten und vertreten ...

Dieses Argument verstehe ich nicht. Das Haus wurde 55 Jahre von den Eigentümern bewohnt. Vielleicht wären mal ein paar größere Instandhaltungen fällig, aber grundsätzlich darf man davon ausgehen, dass das Haus pfleglich behandelt wurde. Warum muss man das Objekt dann gleich endgültig herunterwirtschaften?

Leute, die sich einen Neubau nach ihren Wünschen oder ein frisch modernisiertes Haus (+ Umbau entsprechend der eigenen Wünsche) nicht leisten können oder wollen. Man fährt billiger, wenn man die Maßnahmen (samt damit verbundenen Risiken) selbst trägt - von Eigenleistungen ganz zu schweigen.

Kein Problem - mach das ruhig mal.

Renovieren ist ein schwammiger Begriff. Jedenfalls seid ihr zum Erhalt der Mietsache verpflichtet.

Die Sache lohnt sich, wenn man ein Objekt hat, das praktisch keinen Wert (abgesehen vom Grundstück) mehr hat und das man aktuell nicht abreißen und neu bebauen kann/will. Das kann man dann mit minimalem Aufwand noch 10+ Jahre am laufen halten.

In bestimmten Situationen mag das sinnvoll sein. Für eine Übergangslösung zum Erhalt der elterlichen Wohnung eher nicht ...

 

Ich war in einigen solchen Wohnungen. Deine Vorstellungen werden wahrscheinlich erfüllt bis übertroffen. Mal eine als Bsp. Kreuzkölln, ~40m², 12 Zahnbürsten, 13 Matratzen, 14 Köpfe, davon zwei Säuglinge und 3 Schwangere. Mehrere der weiblichen Bewohner kannst auch des Abends in der Bülowstr. "bewundern". Die tote Ratte im Bad hat wohl die Hygienevorstellungen der Bewohner nicht überlebt...

Im Übrigen meinst du Rumänen oder Roma, oder welche die sowohl als auch sind? Bei den zweiten und den letzteren hab ich solche Wohnungen häufiger gesehen, bei Menschen die nur ersteres waren nicht. Ganz im Gegenteil. Die Familien kamen aber schon in den 60ern zusammen mit den Türken nach Berlin.

 

Halte ich als Pauschalaussage für grob falsch. Ich habe andere Bsp. kennen gelernt u.a. ein Kommilitone und eine Ex-Freundin meinerseits.
Deine Beobachtungen aus der Harzer Str. kann ich verifizieren.
Nein, ich hege keine Liebe zu unseren Neuzuzüglingen, aber die Rumänen die zum Teil schon seit Jahrzehnten in Berlin leben, sollte man kein Unrecht tun. Der Vater meines ehem. Kommilitonen führt übrigens ein sehr erfolgreiches Ing.-Büro in Berlin. Ich bin da ja eher für den kanadischen Weg.

 

Wenn ich "Beherbergung" höre, stellt sich mir die Frage, wie dieser Sachverhalt steuerlich einzuordnen ist. Nach Abzug von Leerstand, Umsatz- und Gewerbesteuer sehen die 20 €/Tag schon etwas weniger freundlich aus.

 

Ich habe in der Zwischenzeit Wohnungen gesehen die an Asylbewerber vermietet werden sollen und auch einen dazugehörigen Mietvertrag. Die Miethöhe liegt am unteren Ende des Mietspiegels. Die Ausstattung der Whg. ist guter Standard, auf dem freien Markt werden baugleiche Whg. im selben Gebäude für über 2€/m² mehr vermietet!
Vermieter ist die städtische Wohnungsbaugesellschaft (100% Tochter der Stadt), man munkelt der BM (=Aufsichtsratsvorsitzender der WBG) brauchte die Stimmen der Integrationsbeauftragten...

Private Vermieter haben bisher alle dankend abgewunken, spätestens nach Prüfung der angebotenen Verträge.

Mal die Bilanz des örtlichen Asylbewerberheims: 2 Messerstechereien, eine Frau mit kochendem Wasser übergossen, von ihrem Ehemann! Mind. 3 Schlägereien (mussten ärztlich behandelt werden), 1 Polizist dienstunfähig verletzt (Knochenbruch) und div. Kleinkram. - Nein nicht im letzten Jahr. Nur letztes Wochenende.