Haus an Unternehmen vermieten

Diskutiere Haus an Unternehmen vermieten im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ich vermiete seit vielen Jahren mein kleines EFH an Privat. Nachdem der derzeitige Mieter zum 31.12. gekündigt hat haben sich erstmals auf...

  1. Mopp99

    Mopp99 Gast

    Ich vermiete seit vielen Jahren mein kleines EFH an Privat.

    Nachdem der derzeitige Mieter zum 31.12. gekündigt hat haben sich erstmals auf meine Vermietungsanzeige ein Unternehmen gemeldet.

    Das Unternehmen würde das Haus von mir mieten. Im Haus würde ein Zimmer als Büro eingerichtet, der Rest bleibt Wohnung für den Angestellten, der gleichzeitig auch Bewohner des Hauses wäre.

    Muss ich als Vermieter etwas besonderes beachten? Was passiert wenn die Firma zahlungsunfähig wird? Kann ich dann den Bewohner auch aus dem Haus kriegen oder hätte er da ein juristisches Schlupfloch und könnte weiter wohnen?

    Wäre für jeden Tip oder Erfahrungen dankbar!

    Danke im voraus.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.01.2007
    Beiträge:
    255
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Berlin
    Bei Vermietung an Unternehmen hast Du nicht die Mietervereine "am Hals". Das Mietausfall Risiko bleibt aber in beiden Fällen. Bei dem Unternehmer kannst Du auch 4 Mieten als Kaution nehmen, eine höhere Miete bekommen oder anderes vereinbaren, betr. Instandhaltung, Renovierung, Untervermietung ect. Im Vorfeld solltest Du die gewerblich Nutzung beim zuständigen Amt klären - immer wieder gibt es Umnutzungs Hindernisse.

    Verietung an Privatpersonen, meist langfristiger, etwas geringere Miete, höhere Sicherheit (wenn die nicht zahlen können, bekommen sie meist Wohngeld, ALG II).

    Vermietung an Unternehmen, meist höhere Miete, kürzere Laufzeiten, leichter zu kündigen, aber auch etwas höheres Risiko.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    350
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo zusammen,


    Das stimmt m.E. so nicht, denn viele Mietervereine vertreten auch gewerbliche Kunden,


    Da der BGB §551 nur für Wohnraum gültig ist,
    müsste das o.g. Haus schon als "Gewerberaum" vermietet werden.
    Und das kann ich bei diesem Hinweis:
    nicht erkennen.


    Das stimmt und ist auch wichtiger Hinweis,
    aber so wie im ET die Nutzung beschrieben ist,
    Also hauptsächlich Wohnraum,
    und ein Arbeitszimmer wäre jetzt meine Frage:
    Ist das dann überhaupt gewerbliche Nutzung?


    VG Syker
     
Thema: Haus an Unternehmen vermieten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. haus vermieten an firmen

    ,
  2. haus an firma vermieten

    ,
  3. vermietung an firmen

    ,
  4. wohnung an firma vermieten,
  5. vermietung an Unternehmen,
  6. vermieten an firmen,
  7. wohnung an firmen vermieten,
  8. haus vermietung an firmen,
  9. wohnung vermieten an unternehmen,
  10. vermietung wohnung an firmen,
  11. haus an firmen vermieten ,
  12. eigenes haus untervermieten,
  13. vermieten privat an firma,
  14. einfamilienhaus an firma vermieten,
  15. privatwohnung an firma vermieten,
  16. wohnung vermieten an firmen,
  17. haus vermieten an firma,
  18. forum haus vermieten an firmen,
  19. Hausvermietung an Firmen,
  20. vermieten an firma,
  21. private vermietung an firma,
  22. mietvertrag an firma,
  23. vermietung eigenes haus,
  24. vermietung firmen mc,
  25. Unternehmer Abfindung Miete
Die Seite wird geladen...

Haus an Unternehmen vermieten - Ähnliche Themen

  1. Defekte Dinge am Haus melden oder lieber nicht...?

    Defekte Dinge am Haus melden oder lieber nicht...?: Hallo, eine Verwaltung (HV) hat in einer Strasse 2 Objekte. In einem der beiden mache ich nebenberuflich die Hausmeisterdienste. Jetzt ist mir...
  2. Kündigung durch Vermieter

    Kündigung durch Vermieter: Hat jemand Erfahrungen mit der Kündigung eines Mieters wegen folgenden Punkten: (1) Mitteilung von Schäden an den Verwalter statt an den...
  3. Strom klau Nachbarn durch Vermieter

    Strom klau Nachbarn durch Vermieter: Ich Versuch Mal mein Problem kurz zu halten. Wir wohnen hier in einem 3 Familien Haus Mit zwei Keller Abteil Einer gehört uns einer dem Nachbarn...
  4. 2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen

    2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen: Hallo allerseits, Ich bitte mal um Eure Meinungen und habe auch konkrete Fragen. Ich habe heute ein 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit (NRW) von...
  5. Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.

    Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.: Aktuell habe ich eine komplett-WG als Interessenten, -- die Initiative geht von der Mutter eines der potentiellen Mieter aus, Ihr Sohn und 2...