Haus gekauft mit vermieteter Wohnung

Diskutiere Haus gekauft mit vermieteter Wohnung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, vor ca. einem Jahr habe ich ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft. Die Mieter der kleineren Wohnung (104 qm) habe ich übernommen, in der...

  1. #1 Pferdefrau, 21.07.2012
    Pferdefrau

    Pferdefrau Neuer Benutzer

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    Hallo, vor ca. einem Jahr habe ich ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft.
    Die Mieter der kleineren Wohnung (104 qm) habe ich übernommen, in der anderen Wohnung wohnen wir selbst. Nachdem ich nun die Nebenkostenabrechnung erstellt habe, wollen die Mieter die Heizkosten nicht zahlen. Sie behaupten die Miete in Höhe von 450 Euro ist eine Warmmiete. Im sehr einfach gehaltenen Mietvertrag ist diesbezüglich nichts geregelt, es heißt nur 'die Miete beträgt 450 €'. Zusätzlich zahlen die Mieter nach einer mündlichen Absprache mit dem vorigen Hausbesitzer 80 Euro monatlich als Vorauszahlung für die Nebenkosten. Das ist natürlich viel zu wenig, vor allem bei den derzeitigen Gaspreisen. Ich bin der Meinung, die Mieter müssen auch die Heizkosten zahlen. Was meint Ihr? Vielleicht kann mir jemand Auskunft geben. Danke.
     
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  3. kathi

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    Wie wurde das denn vorher mit dem alten Eigentümer geregelt?
     
  4. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

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    Das liest sich im Moment für mich so, das der Mietvertrag auf Warmmiete ausgestellt sei und/oder keine einzeln aufgeführten Abrechnungspunkte aufweist, folglich wäre dieser nicht Nebenkostenabrechnungsfähig.

    Aber wie siehts aus, schon mal mit dem Verkäufer Kontakt aufgenommen? Hat der Nebenkosten abgerechnet oder nicht. Vielleicht könnte man da mehr erfahren?!
    Ich vermute jedoch, hier wird eine "Warmmiete" einmal vereinbart worden sein. Daher wird es vermutlich auch nix mit den Nebenkosten - aber vermuten heißt nicht wissen !
     
Thema: Haus gekauft mit vermieteter Wohnung
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