Haus gekauft, unsere Wohnung gekündigt aber Mieter geht nicht aus dem Haus raus

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  1. #1 Namigusa, 09.04.2013
    Namigusa

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    Hallo ich bin neu Hier und habe auch direkt mal eine Frage
    meine Frau und Ich haben uns ein Haus gekauft und Ende April sind wir Eigentümer.
    Ab Mai könnten wir den Mieter kündigen der noch in dem Haus wohnt

    jetzt fragen wir uns was würde mit uns Passieren falls der Mieter nicht auszieht wir aber unsere Wohnung schon gekündigt haben ?

    Telefon, Internet , Postanschrift wäre ja schon alles umgestellt und falls unsere Hausverwaltung schon ein neuen Nachmieter gefunden hat könnnen wir auch nicht weiter in dieser Wohnung bleiben, wor stehen quasi auf der Straße :(

    sind wir dann selber schuld wenn wir schon unsere Wohnung gekündigt haben ?

    wir wohnen momentan mit 4 Personen ( 2 Kinder und 2 Erwachsene) auf knapp 50 m², gekündigt wird wegen Eigenbedarf

    ich hoffe Ihr könnt uns da etwas weiter helfen

    ps. auf ein schönes Miteinander :)
    lg Sven
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Namigusa


    Das wäre eine ungünstige Situation.
    Angenommen die Kündigung ist nicht zu beanstanden,
    dann kommt nach Ablauf der Kündigungsfrist die Räumungsklage.
    Bis das Haus dann endgültig geräumt ist kann es aber dauern,
    du selbst musst aber deine Wohnug ebenfalls zum Ablauf der Kündigungsfrist räumen und dem VM zurückgeben.


    Da kann man nichts machen.


    Im Prinzip nein,
    und ihr könnt natürlich auch Schdensersatz geltend machen.
    Dann wäre aber fraglich ob beim M etwas zu holen ist.


    VG Syker
     
  4. #3 Namigusa, 09.04.2013
    Namigusa

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    Hallo und Danke für die Antwort

    aber falls die Wohnungsgesellschafft auch ein Nachmieter findet der nicht in die Wohnung kann dann kann er bei mir auch Schadenersatz geltend machen

    das wäre ja ein ewiger Rechtsstreit :(
     
  5. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    ich würde meine eigene Wohnung auf jeden Fall erst mal nicht kündigen.

    Zunächst die Eigenbedarfskündigung den Mietern zustellen. Vor allem mit den Mietern sprechen. Da wird sicher schon rauszuhören sein ob die gewillt sind in 3 Monaten ausziehen... :unsicher016:

    Schwierig ist es allemal, da ihr gewusst habt, dass das Haus vermietet ist. Da gibt es meist Schwierigkeiten. Selbst bei der Rechtsprechung???
     
Thema: Haus gekauft, unsere Wohnung gekündigt aber Mieter geht nicht aus dem Haus raus
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