Haus kaufen

Diskutiere Haus kaufen im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, ich bin absoluter Neuling im Bereich des Immobiliengeschaeftes. (bin im Raum Frankfurt am Main) Meine Frage ganz einfach gestellt: Ich...

  1. dotori

    dotori Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich bin absoluter Neuling im Bereich des Immobiliengeschaeftes. (bin im Raum Frankfurt am Main)
    Meine Frage ganz einfach gestellt: Ich habe Geld und moechte ein Haus kaufen oder Wohnungen.
    Als Endresultat moechte ich monatlich 2000 bis 3000 EUR Einkommen von diesen Mieten eingezahlt bekommen.
    Gedacht habe ich da an etwa fuenf bis sechs 2~3 Zimmer Wohnungen.
    Wie hoch sind die Anschaffungskosten in etwa?
    An welche Kosten und Ausgaben, Steuern muss ich da achten?
    Waere fuer jede hilfreiche Info dankbar. (auch Internetlinks)
    danke
    dotori
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Ich gehe nun man von einer voll ausgestatteten wohnung aus. Toplage: 8 €/m²

    2000-3000€ pro Monat -> 250 - 375 m²
    -> Kaufpreis: 2300€/m² - 3500 €/m² -> 575.000 € - 1.312.500€
    + 10% Kaufnebenkosten (Makler, Grundbuch, Grunderwerbsteuer etc)

    => 632.500 € bis 1.443.750 € Sind also die aufwendungen.

    Wohlgemerkt: Das ist die bessere Lage, wodurch mE auch eine bessere Vermietbarkeit möglich ist. Die 10% sind ziemlich genau der Wert, den man auf den Kaufpreis drauf rechnen muss, um die sogenannten Kaufnebenkosten zu erfassen. Der Makler ist mit 3,45% ja raus zu rechnen.
     
Thema: Haus kaufen
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