Haus/Kernsanierung

Diskutiere Haus/Kernsanierung im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, Wir haben kürzlich ein EFH BJ 1938 erworben. Das ganze Haus muss Kernsaniert werden. Leider ist das 2.Stock mit 3 Zimmern an jemanden...

  1. delaz

    delaz Neuer Benutzer

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    Hallo,
    Wir haben kürzlich ein EFH BJ 1938 erworben. Das ganze Haus muss Kernsaniert werden.
    Leider ist das 2.Stock mit 3 Zimmern an jemanden vermietet, der die Räumlichkeiten al Büro nutzt.
    Am amfang war der Herr recht angenehm und hat sich bereit erklärt, die Wohnung ab Januar zu verlassen. Es wurde auch wegen Eigenbedarf gekündigt, wobei der Mieter 1 Jahr Kündigungsfrist (steht in seinem alten Vertrag drin )hat .Jetzt will der Herr 12000 € Abfindung kassieren ,damit er freiwillig rausgeht. Wir hatte sowieso damit gerechnet ,das wir erst ab September 2015 mit der großen Sanierung/Renovierung anfangen. Jetzt allerding will ich erst recht alle Möglichkeiten ausschöpfen ,ihm das Leben schwer zu machen. Meine Frage an auch : Wenn ich eine Sanierung ankündige ,in welche Form muss der Mieter die Räumlichkeiten zur Verfügung stellen. Also muss er z.B die Zimmer leeräumen, wenn Zimmer für Zimmer eine Fußbodenheizung eingebaut werden soll ( Momentan ist überhaubt keine Heizungsanlage eingebaut ) Oder muss ich dafür sorgen ,das die Zimmer von diversen Möbeln geleert sind ? Ich danke im voraus für eure Hilfe
    P.S. Auf Mietminderung kann ich verzichten ,da die Miete 180 € beträgt :sauer028::sauer028:
     
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  3. #2 Glaskügelchen, 29.10.2014
    Glaskügelchen

    Glaskügelchen Erfahrener Benutzer

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    Einfamilienhaus mit einem Gewerbemieter im 2. OG? Versteh ich das richtig?

    Der Mieter hat ein Recht darauf, dass seine Sachen für Sanierungsarbeiten vom Vermieter rausgeräumt werden.
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Ich habe die Befürchtung, dass ein Interesse an einer sinnvollen und zielführenden Diskussion ab diesem Moment ...

    ... eh nicht mehr erwünscht ist. Daher mein Tipp:

    Scheiß' ihm vor die Wohnungstür, aber lass dich nicht erwischen.
     
  5. #4 BHShuber, 30.10.2014
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    das ist der konstruktivste Vorschlag sein langem hier :81:

    Gruß

    BHShuber
     
  6. Andres

    Andres
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