Haus mit oder ohne Küche vermieten?

Diskutiere Haus mit oder ohne Küche vermieten? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, mein Mann und ich haben sehr nette Mieter gefunden und wir waren zu ein paar Zugeständnissen bereit. Eigentlich wollten wir in...

  1. #1 brunella1, 08.08.2012
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    brunella1 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    mein Mann und ich haben sehr nette Mieter gefunden und wir waren zu ein paar Zugeständnissen bereit. Eigentlich wollten wir in das zu vermietende Reihenhaus keine Küche einbauen - nun tun wir dies aber doch.

    Folgendes würden wir gerne im Mietvertrag aufnehmen: " Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Die vorhandene Küche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt und muss in diesem Zustand - ohne Schäden - zurückgegeben werden."

    Aus meiner Sicht gewinnen hier alle, denn der Mieter bekommt eine Küche. Sollte allerdings mal eine Reparatur, z.B. am Backofen, erforderlich sein, hat das dann der Mieter zu bezahlen und nicht auch noch wir.

    Frage: Hat so eine Formulierung rechtlichen Bestand? Was sollten wir beachten?

    Vielen Dank im voraus.

    Freundliche Grüße,
    brunella1
     
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  3. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Als Mieter würde ich diesen Satz nicht unterschreiben, denn in der natur der Sache ist es doch, dass bei einer Benutzung der Küche sich auch der Zustand verändert und was z.B. nach 10 Jahre als Schaden oder Abnutzung deklariert wird birgt jetzt schon für Sprengstoff.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo brunella,


    Ich finde die Formulierung wiedersprüchlich,
    und persönlich denke ich,
    dass deine Formulierung keinen rechtlichen Bestand haben kann.

    Du musst immer davon ausgehen,
    das ein Richter für den (armen kleinen doofen) Mieter entscheidet.

    VG Syker
     
  5. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wo ich bedenken hätte, wäre dieser Satz: "und muss in diesem Zustand - .... - zurückgegeben werden." Entweder diesen Satz ganz rauswerfen oder etwas umformulieren wie zB: "und muss in diesem Zustand, unter Berücksichtigung des normalen gebrauchs, bei Mietende zurückgegeben werden."


    Ansonsten halte ich diese Formulierung in Ordnung, da alles wichtige dabei ist, auch wenn man es etwas anders Formulieren könnte.
     
  6. #5 brunella1, 08.08.2012
    brunella1

    brunella1 Neuer Benutzer

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    Hier schon mal ein Zwischendankeschön von mir.

    Die Umformulierung von Pharao statt "ohne Mängel" lieber "unter Berücksichtigung des normalen Gebrauchs" gefällt mir sehr gut.

    Interessanterweise hatte meine Schwester in ihrem letzten Mietvertrag genau diese Formulierung (die in meinem Beitrag) unter "Sondervereinbarungen" stehen. Dadurch bin ich erst darauf gekommen.
     
Thema: Haus mit oder ohne Küche vermieten?
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