Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von xerxes85, 02.09.2013.

  1. #1 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich bin momentan am überlegen, mir ein Haus zu kaufen.
    Das zugehörige Grundstück ist sehr groß und ich würde vielleicht wieder einen Teil davon verkaufen.
    Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Bauplätzen, einer eben bebaut und der Andere steht frei.
    Auf was muss ich achten, wenn ich den freien Bauplatz verkaufen will?
    Steuern? Fristen? Hab davon absolut keine Ahnung...
     
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  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Steuern zahlst Du nur auf den Gewinn.

    Ansonsten must Du Dich an einen Vermesser wenden, der sich mit den Baugegebenheiten bei Euch auskennt.
     
  4. #3 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

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    Gewinn würde es keiner werden, weil der Erlös ja nicht den Gesamtpreis übersteigen wird.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Bei der Rechnung wird das Finanzamt bestimmt nicht mitspielen. Die Anschaffungskosten werden aufzuteilen sein. Der Gewinn aus einem Teilverkauf wird sich aus der Differenz von Verkaufserlös und anteiligen Anschaffungskosten ergeben.
     
  6. #5 Aktionär, 03.09.2013
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    Nicht vergessen vorher Klarheit in Sachen Zuwegung/Erschließung zu schaffen. Ein "Helikopter-Grundstück" kann noch so schön sein, Käufer wirst Du da nur schwerlich finden.
     
  7. raivis

    raivis Benutzer

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    Und wende dich an die Gemeinde ob der Bebauungsplan eine Teilung erlaubt.
     
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Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

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