Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

Diskutiere Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich bin momentan am überlegen, mir ein Haus zu kaufen. Das zugehörige Grundstück ist sehr groß und ich würde vielleicht wieder einen...

  1. #1 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.05.2008
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin momentan am überlegen, mir ein Haus zu kaufen.
    Das zugehörige Grundstück ist sehr groß und ich würde vielleicht wieder einen Teil davon verkaufen.
    Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Bauplätzen, einer eben bebaut und der Andere steht frei.
    Auf was muss ich achten, wenn ich den freien Bauplatz verkaufen will?
    Steuern? Fristen? Hab davon absolut keine Ahnung...
     
  2. Anzeige

  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.489
    Zustimmungen:
    571
    Steuern zahlst Du nur auf den Gewinn.

    Ansonsten must Du Dich an einen Vermesser wenden, der sich mit den Baugegebenheiten bei Euch auskennt.
     
  4. #3 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.05.2008
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Gewinn würde es keiner werden, weil der Erlös ja nicht den Gesamtpreis übersteigen wird.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Bei der Rechnung wird das Finanzamt bestimmt nicht mitspielen. Die Anschaffungskosten werden aufzuteilen sein. Der Gewinn aus einem Teilverkauf wird sich aus der Differenz von Verkaufserlös und anteiligen Anschaffungskosten ergeben.
     
  6. #5 Aktionär, 03.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.295
    Zustimmungen:
    160
    Ort:
    NRW
    Nicht vergessen vorher Klarheit in Sachen Zuwegung/Erschließung zu schaffen. Ein "Helikopter-Grundstück" kann noch so schön sein, Käufer wirst Du da nur schwerlich finden.
     
  7. raivis

    raivis Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2013
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    1
    Und wende dich an die Gemeinde ob der Bebauungsplan eine Teilung erlaubt.
     
Thema:

Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

Die Seite wird geladen...

Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen - Ähnliche Themen

  1. Neuling - Altes Haus vermieten

    Neuling - Altes Haus vermieten: Guten Tag zusammen, ich bin ganz neu hier und möchte mich bezüglich Vermietung einer vorhandenen Immobilie schlau machen. Zu Beginn möchte ich...
  2. Kauf eines EFH unter Betreuer, Amtsgericht

    Kauf eines EFH unter Betreuer, Amtsgericht: Hallo liebes Vermieter-Forum, ich bin seit längerem stiller Mitleser in diesem Forum. Nun habe ich auch selbst eine Frage, die hier noch nicht...
  3. Haus anonym vermieten

    Haus anonym vermieten: Hallo Zusammen, ich bin in der glücklichen Lage ein Haus geerbt zu haben. Es befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ich habe mich in...
  4. Einliegerwohnung selbst nutzen, Haus vermieten?

    Einliegerwohnung selbst nutzen, Haus vermieten?: Hallo liebe Community, ich bin daran interessiert ein EFH mit Einliegerwohnung zu kaufen. Die Finanzierung wurde bereits genehmigt und ich werde...
  5. Gemeinsames Haus vermieten: wie Eigenkapitalquote berücksichtigen?

    Gemeinsames Haus vermieten: wie Eigenkapitalquote berücksichtigen?: Liebe Vermieter, bin neu hier im Forum und hoffe hier auf kompetente Leute zu stoßen, die mir bei meiner Frage weiterhelfen können. Ich habe...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden