Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

Diskutiere Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich bin momentan am überlegen, mir ein Haus zu kaufen. Das zugehörige Grundstück ist sehr groß und ich würde vielleicht wieder einen...

  1. #1 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.05.2008
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin momentan am überlegen, mir ein Haus zu kaufen.
    Das zugehörige Grundstück ist sehr groß und ich würde vielleicht wieder einen Teil davon verkaufen.
    Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Bauplätzen, einer eben bebaut und der Andere steht frei.
    Auf was muss ich achten, wenn ich den freien Bauplatz verkaufen will?
    Steuern? Fristen? Hab davon absolut keine Ahnung...
     
  2. Anzeige

  3. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.12.2012
    Beiträge:
    4.518
    Zustimmungen:
    573
    Steuern zahlst Du nur auf den Gewinn.

    Ansonsten must Du Dich an einen Vermesser wenden, der sich mit den Baugegebenheiten bei Euch auskennt.
     
  4. #3 xerxes85, 02.09.2013
    xerxes85

    xerxes85 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.05.2008
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Gewinn würde es keiner werden, weil der Erlös ja nicht den Gesamtpreis übersteigen wird.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.838
    Zustimmungen:
    136
    Bei der Rechnung wird das Finanzamt bestimmt nicht mitspielen. Die Anschaffungskosten werden aufzuteilen sein. Der Gewinn aus einem Teilverkauf wird sich aus der Differenz von Verkaufserlös und anteiligen Anschaffungskosten ergeben.
     
  6. #5 Aktionär, 03.09.2013
    Aktionär

    Aktionär Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.06.2013
    Beiträge:
    1.307
    Zustimmungen:
    165
    Ort:
    NRW
    Nicht vergessen vorher Klarheit in Sachen Zuwegung/Erschließung zu schaffen. Ein "Helikopter-Grundstück" kann noch so schön sein, Käufer wirst Du da nur schwerlich finden.
     
  7. raivis

    raivis Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2013
    Beiträge:
    40
    Zustimmungen:
    1
    Und wende dich an die Gemeinde ob der Bebauungsplan eine Teilung erlaubt.
     
Thema:

Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen

Die Seite wird geladen...

Haus mit viel Grund kaufen und einen Teil davon verkaufen - Ähnliche Themen

  1. Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt

    Konkrete Frage zum Thema Kauf einer möblierten Wohnung als Anlageobjekt: Hallo in die Runde, ich beabsichtige eine möblierte Eigentumswohnung zu kaufen - zum vermieten. Ich möchte maximal finanzieren. Ich bin mir mit...
  2. Klopfen im Haus und Rumsen der Heizung im Keller Zusammenhang und normal?

    Klopfen im Haus und Rumsen der Heizung im Keller Zusammenhang und normal?: Hi, seit längerem ist immer ein Klopfen im Haus zu hören. Tag und nacht. Ich hatte immer den Bewohner unter mir in verdacht, da es mit einem...
  3. Wozu sind Häuser da?

    Wozu sind Häuser da?: ... gerade irgendwo gelesen: Häuser sind in erster Linie zum Wohnen und nicht zum Energiesparen da. Was meint ihr, ist da was dran? Wie seht ihr...
  4. Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer

    Hauskauf unterjährig -> Belege für Nebenkosten dadurch teils bei Verkäufer, teils bei Käufer: Hallo zusammen, wir haben etwa zur Jahresmitte das Haus gekauft, in dem wir mit 2 weiteren Mietparteien bereits seit geraumer Zeit wohnen. Wir...
  5. Aufteilung des Kaufpreises in Grund und Boden

    Aufteilung des Kaufpreises in Grund und Boden: Hallo! Ich habe mir dieses Jahr eine ETW gekauft in einem Wohnblock mit 30 Mietparteien. Dazu gibt es eine Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden