Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für Sondereigentum?

[Yoogi]

Hallo zusammen,

ich bin mir bei einem Thema unsicher und wollte mal die "alten Hasen" fragen, wie man mit dem Thema "Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht" für das Sondereigentum umgeht? Leider kann mir der Verwalter des Objekts in dem ich eine Eigentumswohnung habe, keine klare Aussage geben, ob die HGH, die die WEG hat, auch das Sondereigentum umfasst oder lediglich auf das Gemeinschaftseigentum beschränkt ist.

Mir ist klar, dass das im Zweifelsfalls individuell ist, aber trotzdem meine Frage wie ist das denn normalerweise? Mache ich mir da zu viel Gedanken oder brauche ich eine solche Versicherung wirklich? Die befragten Versicherungen konnten mir gar kein Angebot machen, meinten ich musste ggf. meine privaten Haftpflichtversicherung erweitern (aber so ganz klar war das auch nicht). HGH gäbe es nur für das komplette Haus.

Daher die Frage an Euch: Wenn Euch nicht das ganze Haus gehört - habt ihr dann eine solche Versicherung für Euer Sondereigentum?

 

[Fremdling]

"Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht" für das Sondereigentum

Zunächst mal eine Rückfrage: Welche Risiken gedenkst Du denn als Sondereigentümer abzusichern?

 

[Yoogi]

Nach meinem Verständnis alles was in meinem Sondereigentum den Mieter schädigen kann. Ich hab zum Beispiel eine Einzelgarage am Haus. Ggf. löst sich der Garagenantriebsmotor und fällt auf das Auto des Mieters. Oder die Elektrik in meiner Wohnung ist mangelhaft und schädigt jemanden. Oder, oder ...

Ist vermutlich alles weit hergeholt, aber wenn ich mich da mit 40 EUR im Jahr absichern kann (und das sollte ja ggf. sogar umlegbar sein), dann würde ich das machen. Es sei denn hier werden mich jetzt alle davon überzeugen, dass das der totale Unsinn ist und das normalerweise niemand macht.

 

[Fremdling]

Bisher sind mir nur einschlägige Versicherungsverträge der WEGs (Gebäude- u. Haftpflichtversicherung, ...) geläufig, die je nach Vertrag unterschiedliche Risiken in unterschiedlicher Schadenshöhe decken und auch Spezialfälle (z.B. Glasbruch, Vandalismus, Unwetter, ...) umfassen können. Beauftragte Unternehmen haben ihrerseits i.d.R. eigene Versicherungen (z.B. Winterdienst). Darüber hinaus schließen Nutzer der Wohnungen mitunter im eigenen Interesse private Versicherungsverträge ab, die i.d.R. Hausrat und Haftung umfassen, wobei auch hier je nach Vertrag Spezialitäten (z.B. Glasbruch, Fahrraddiebstahl, ...) berücksichtigt werden können.

Was Deine konkreten Bedenken betrifft, kommt es sicherlich auf den Einzelfall an, ob z.B. eine Installation eines Garagentor-Antriebsmotors oder die Stromversorgung der Wohnung bei Schäden in die Haftung der ausführenden Firma fällt. Sofern sich Dein Mieter mit Ansprüchen an Dich wendet, käme mir auch nur Deine private Haftpflichtversicherung in den Sinn, auf deren Überprüfung und ggf. Erweiterung ja auch Dein Gesprächspartner bereits hingewiesen hat; da würde auch ich nachfragen und/oder im Kleingedruckten nachlesen.

Eine von Dir nachgefragte fallspezifische Versicherungsmöglichkeit kenne auch ich nicht, was aber nichts heißt! - Viel Glück bei der Recherche! Vielleicht lesen wir ja noch von Dir?