Haus verkaufen oder vermieten ?

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von serialdreamer, 16.05.2007.

  1. #1 serialdreamer, 16.05.2007
    serialdreamer

    serialdreamer Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich, 35 Jahre, werde in den nächsten 20 Jahren das Haus meiner Eltern erben

    das Haus, ein großes 1 Familien-Haus mit Garage, Werkstatt und ca. 300 qm großem Garten, ist top in Schuß.

    Etwa 120 Jahre alt aber immer, Dank Vater, sehr gut gepflegt und stets saniert oder repariert

    ICH bin handwerklich absolut unfähig und total unbegabt
    ich bekomme eher eine Schwarwälder-Kirsch-Torte hin als daß es mir gelingen würde, ein IKEA-Regal aufzubauen !!

    meine Freunde sagen alle zu mir "Vermiete das Haus"
    aber ich weiß, daß ICH für alle Sanierungen und Reparaturen aufkommen müßte

    und ich habe weder das Geld, noch das Know-How dafür

    gibts noch andere Wege oder Alternativen ?
    ICH würde das Haus am liebsten komplett verkaufen und gut ist !

    was denkt Ihr ?

    Danke und Tschüß
    Sven
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Je nach Marktlage. mE werden Häuser eher gekauft, als gemietet. Wenn sich ein Käufer findet, würde das passen...

    Vermieten würde ich nur im Notfall. Bei einem Elternhaus wäre ich jedoch etwas sentimentaler...
     
  4. #3 lostcontrol, 17.05.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    120 jahre alt?
    oha... da steht dir - selbst bei aktuell gutem zustand - so einiges an kleineren und grösseren modernisierungen / sanierungen ins haus.
    dass du handwerklich komplett unbegabt bist, tut da nicht wirklich was zur sache - solange du die handwerker bezahlen kannst, die dann auch den kleinkram (den andere vielleicht selbst erledigen würden) für dich machen.

    aber du schreibst ja "in den nächsten 20 jahren" würdest du das haus erben. meinst du nicht du solltest die entscheidung dann entsprechend verschieben?
    im moment sind ja diverse entwicklungen immernoch nicht so 100%ig klar, wie ist es denn z.b. bezüglich energiepass bei diesem haus? gibt's einen vollwärmeschutz? solche und andere faktoren können sich massiv auf den wert des hauses auswirken.

    in jedem falle würde ich an deiner stelle die entwicklungen beim erbschafts- bzw. schenkungsrecht im auge behalten und die entwicklungen auf dem immo-markt.
    so wie's im moment ausschaut wäre es sinnvoll, deine eltern würden dir das haus jetzt schon überschreiben (erbschaftssteuer) und "nur" den niessbrauch bzw. gegebenenfalls wohnrecht behalten...
     
Thema: Haus verkaufen oder vermieten ?
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