Hausbesitzer-Mietwohnung über mir

Diskutiere Hausbesitzer-Mietwohnung über mir im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Ich bin Besitzer eines Hauses,bewohne selber das EG und KG. Das OG ist vermietet.Gleiche Haustür,aber jeder hat seine eigene Wohnungstür. Die...

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  1. Rial

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    Ich bin Besitzer eines Hauses,bewohne selber das EG und KG.
    Das OG ist vermietet.Gleiche Haustür,aber jeder hat seine eigene
    Wohnungstür.
    Die Mieterin ist zum 01.08.16 alleine eingezogen.Bis zur 1.KW 2017
    war alles wunderbar ! Ich habe sie über mir eigentlich gar nicht
    wahrnehmen können.
    Mit der Ankündigung,daß ich die Zähler in ihrer Wohnung
    am 03. Januar ablesen möchte,teilte sie mir mit,daß ab sofort ihr
    Freund bei ihr wohnen wird.
    Grundsätzlich kein Problem.Höchstens für die Nebenkosten-Abrechnung...

    Seitdem ihr Freund auch oben wohnt,ist der grundsätzliche Geräuschpegel enorm gestiegen !
    In diesen letzten 2 Wochen durfte ich mir dann ziemlich oft,und weit nach 22 Uhr,auch noch
    ganz "andere Geräusche" anhören.

    Welche Möglichkeiten habe ? Was kann ich tun ?

    Ich bedanke mich schon mal für hilfreiche Antworten :-)
     
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  3. #2 Papabär, 13.01.2017
    Papabär

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    Sicher dat?


    Umlage nach Personentagen? War noch nie ´ne gute Idee ...


    ... oder seitdem Du weißt, dass er dort wohnt?


    Jetzt bin ich aber neugierig. Also wenn die sich da gegenseitig vermöbeln oder die Mucke auf Discolautstärke stellen, würde ich schon mal ganz "zart" an die Tür klopfen - hilfsweise die grünen Jungs klopfen lassen. Für alles andere gibt es Oropax.


    Spazieren gehen?
     
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  4. Rial

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    Kleiner Klugscheißer,wa !?!

    Nebenkosten abrechnen kann ich !

    Nochmal Klugscheißer...
    Er wohnt wirklich erst seit letzter Woche oben !

    Nein,nichts davon.Aber deinen beschränkten Phantasie-Horizont hast du ja schon bewiesen.

    @Papabär

    Vielen Dank für deine überflüssigen und sinnlosen Kommentare !
    Solltest du daran zweifeln,daß es "mein" Haus ist,kann ich dir gerne
    den Grundbuch-Auszug,Foto von meinem Perso und Fotos vom Haus/Begebenheiten per Mail schicken !
     
  5. #4 Fremdling, 13.01.2017
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    Nee, schick' lieber mal was in Farbe und hoher Auflösung hierzu:
    *SCNR*
     
  6. Rial

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    Nur Klugscheißer und Idioten hier !
    Danke ! Damit hat sich das hier für mich erledigt und ich werde das
    auch so weiter verbreiten.Dieses Forum ist absolut nicht zu empfehlen !!!
     
  7. #6 Fremdling, 13.01.2017
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    M.E. eine unzulässige Verallgemeinerung, aaaber ich persönlich nehme die Titel gerne entgegen. Wenn Du in anderen Lebenssituationen auch so agierst und urteilst, wünsche ich Dir noch viel Vergnügen! - Damit bin ich durch. - Bye!
     
  8. #7 immobiliensammler, 13.01.2017
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    Dann magst Du mich auch Klugscheißer nennen aber ich halte auch jede Wette, dass Du in der beschriebenen Konstellation nicht mehr Besitzer des ganzen Hauses bist! Teile mir einfach den Wetteinsatz mit dann löse ich auf!
     
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  9. Duncan

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    Vielen Dank für diese ehrenden, überlegten und kompetenten Worte.

    Als Vermieter ist es sehr klug, sich mal mit den Wörtern Besitzer und Eigentümer, ihren Gemeinsamkeiten und Unterschieden auseinander zu setzen.

    Der Zuzug eines Lebensgefährten wird grundsätzlich zu dulden sein, bezüglich der Nebenkosten heißt es schlichtweg dulde und liquidiere. Eine Anpassung der Vorauszahlungen vorzuschlagen ist sicher nicht dumm.

    Lärmbelästigungen durch Mieter kann man regelmäßig abmahnen. Bei ruhestörendem Lärm ist grundsätzlich das Ordnungsamt zuständig, zur Nachtzeit übernimmt die Polizei. Mietrechtlich kann man auf entsprechende, mehrfache erfolglose Abmahnungen auch eine Kündigung stützen. Lärmprotokolle sind da hilfreich.

    Nach der bisherigen Sachverhaltsdarstellung wäre es interessant mal die Gesamtzahl der Wohneinheiten im Haus zu ermitteln. Da können sich noch gesonderte Möglichkeiten eröffnen.
     
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  10. Andres

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    Da der TE kein Interesse an der Fortsetzung dieses Themas (und generell aller Aktivitäten) hier im Forum hat, mache ich hier mal dicht. Das spart mir auch den Aufwand, mir darüber Gedanken zu machen, wer die per Meldung verlangte Verwarnung wirklich verdient hätte. :sauer030:
     
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