Hausgeld bei Neubauwohungen

Diskutiere Hausgeld bei Neubauwohungen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Guten Morgen, kann mir jemand sagen, wie hoch das Hausgeld bei einer Neubauwohnanlage (10 Wohneinheiten mit Fahrstuhl), pro Wohnung ungefähr ist?...

  1. #1 Weigelt.Thomas, 21.02.2017
    Weigelt.Thomas

    Weigelt.Thomas Gast

    Guten Morgen,

    kann mir jemand sagen, wie hoch das Hausgeld bei einer Neubauwohnanlage (10 Wohneinheiten mit Fahrstuhl), pro Wohnung ungefähr ist?

    Mfg. Thomas Weigelt
     
  2. Anzeige

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  3. Duncan

    Duncan
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    Das hängt von diversen Faktoren ab, die du hier gar nicht alle benennen kannst. z.B. Heizungsart und Organisation, Brennstoff für die Heizung, den genauen Ort z.B. wg. Steuer, Wasser- und Abwasserpreise, sonstige Leistungen die mit erbracht werden sollen z.B. Hausmeister(service)...
    Normalerweise wird schon zur Gründung einer WEG ein Wirtschaftsplan gestrickt, den einsehen und auf Plausibilität prüfen.
     
  4. #3 anitari, 21.02.2017
    anitari

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    Hausgeld wird nach dem Eigentumsanteil veranschlagt/errechnet.

    Eigentumsanteil ist neben der eigentlichen Wohnung (Sondereigentum?) auch Anteile auch an Flächen wie z. B. Treppenhaus, Dachboden, Gemeinschaftsräume etc.

    Die regionalen Preise von Anbietern spielen eine große Rolle.

    Grober, sehr grober, Richtwert wären etwa 4 - 5 € pro m² Eigentumsanteil.
     
  5. #4 Immofan, 21.02.2017
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    Ich kenne das eher mit 2,5€ bis 3,5€.
     
  6. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wie funktioniert das, das jemand heut Vormittag was postet und Nachmittags schon nur noch einen Gaststatus hat :?

    Ansonsten, sind in dem Hausgeld nicht auch die Rücklagen, die man bilden will, mit drinnen? Ich mein, neben den "festen Kosten" käme dann ja auch ein Betrag dazu, der sehr unterschiedlich seinen kann. Das erleichtert das ganze aber jetzt auch nicht, wenn man hier grob was abschätzen möchte.


     
  7. #6 anitari, 21.02.2017
    anitari

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    Richtig. Und auch die Verwaltungs- und Kontoführungskosten. Eben alles was unter unter § 1 BetrKV fällt.

    Das können schon allein die im Hausgeld enthaltenen Betriebskosten gem. § 2 BetrKV sein.

    Bitte beachten das sich Hausgeld die ein ETW-Eigentümer zahlt aus den Kosten § 1 und § 2 zusammen setzt.
     
  8. #7 Immofan, 21.02.2017
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    So sind nun mal meine Erfahrungen. Das ist quasi alles was an Kosten anfällt (NK, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage für das Gemeinschaftseigentum) ohne die Rückstellungen für Renovierungen im Sondereigentum. Wenn man die noch mit einrechnet würde ich so 1 bis 2€ zusätzlich pro m² berechnen. Und natürlich hängt das von der Region ab. Die Mieten schwanken schließlich auch zwischen 3,5€ und 20€ in Deutschland...
     
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