Hausgeld für ETW angemessen?

Diskutiere Hausgeld für ETW angemessen? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich habe mir letztes Jahr im Juli eine 63 qm große ETW (2 Zimmer, Erdgeschoss, Stellplatz, Keller) gekauft, Preis 68.000 Euro. Lage...

  1. #1 DrPepper, 24.02.2007
    DrPepper

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    Hallo,

    ich habe mir letztes Jahr im Juli eine 63 qm große ETW (2 Zimmer, Erdgeschoss, Stellplatz, Keller) gekauft, Preis 68.000 Euro. Lage "normal/gut". Das Haus hat 2 Eingänge, á 7 Parteien.
    Für die ETW zahle ich ein Hausgeld i.H.v. 141 Euro/Monat.

    Auf Immobilienscout24 habe ich gesehen, dass bei anderen Wohnungen in meiner Stadt 60 bis max. 100 Euro Nebenkosten anfallen.

    Eine Eigentümerversammlung war leider bis jetzt noch nicht.

    Frage: Kann ich irgendwo/irgendwie überprüfen, ob 141 Euro angemessen sind? Gibt's da irgendwie Vergleich o.ä.? Bin für jeden Tipp dankbar.


    Gruß,
    DrPepper
     
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  3. Capo

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    Rechne die Instandhaltung (ist als solche angegeben) raus, ziehe die Verwalter-Gebühren (18-25€/Monat) raus.

    Bedenke, wieviele Versammlungen pro Jahr ihr habt etc.

    Eigentlich kann man das nur sehr schwer vergleichen, weil jedes Objekt eine andere Instandhaltungsrücklage braucht. Wenn du vergleichst, beachte das Alter der Objekte und was bisher modernisiert wurde.

    Welche Mods werden in Zukunft durchgeführt werden? Was hat der Verwalter vor?
     
  4. #3 lostcontrol, 24.02.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    ich glaub hier geraten zwei dinge durcheinander, nämlich:
    a) die betriebskosten, also die umlegbaren kosten wie grundsteuer, gebäudeversicherung, wasser, heizung, hausmeister, aufzug, putzfrau, winterdienst etc. und
    b) das hausgeld im sinne von rücklagen, instandhaltung, verwaltungskosten usw.

    da sollte man schon trennen!
     
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