Hausgeld-Rücklagen

[neuer Gast]

Hallo,

ich habe eine Frage, vielleicht kann uns jemand helfen.

Meine Schwiegereltern haben ne Eigentumswhg., es wird ganz normal das Hausgeld gezahlt. Das erfolgt zweimal jährlich. Es wurde auch beschlossen, dass die Kosten für den Kauf von Heizöl mit dem Hausgeld abgegolten ist.
Nun hat der Hausverwalter einen Brief geschickt, dass das Geld nicht zur Verfügung steht und nun jeder seinen Anteil an Heizöl direkt bezahlen muß. Zusätzlich zum Hausgeld. Wir verstehen das nicht. Er erhebt dafür ne Sonderumlage. Dass kann er doch nicht einfach so machen? Es muß doch ne ETV geben? Und was ist mit den Vorauszahlungen passiert? Das muß er doch erklären, oder?

Hat hier jemand ne Info? VIelen Dank und viele Grüße

Ilona

 

[Gast]

Hallo, für eine Sonderumlage bedarf es einen Beschluss der auf einer EV beschossen werden muss.

Habt Ihr keinen Wirtschaftsplan ? Heizoel gehört zur Abrechnung was Jährlich erstellt wird (Heizungskosten).

Rücklage ist eine Anlage, die Zinsbringend angelegt werden muss für spätere grössere Anschaffungen (Tank, Dach, Heizkessel usw.)

Gruss Gast

 

[Martens]

moin Ilona,

gerade in kleinen WEGs wird manchmal ungewöhnlich gearbeite, aber bestimmte Regeln sind natürlich einzuhalten.

Über die von den Eigentümern gezahlten Gelder hat der Verwalter einmal jährlich abzurechnen, gleichzeitig hat er einen Wirtschaftsplan für das nächste Jahr aufzustellen, aus dem sich die Kosten und somit die monatlichen Belastungen für jeden einzelnen ergeben.

Über die Abrechnung und den Wirtschaftsplan ist durch Mehrheitsbeschluß zu entscheiden.

Reicht das vorhandene Geld nicht aus, so muß ggfs. nachgeschossen werden, eine Sonderumlage ist der normale Weg dafür.

Über Sonderumlagen sollte jedoch auf einer - auch kurzfristig einzuberufenen - Versammlung entschieden werden.

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens

 

[neuer Gast]

Hallo,

vielen Dank für die schnellen Antworten. Also es gibt einen Wirtschaftsplan allerdings keinen aktuellen. Nur einen bis 31.12.05. Ich habe mir vorhin mal die ganzen Unterlagen angesehen.
Ich werde jetzt einen Brief an den Verwalter aufsetzen und ihn darum bitten eine Eigentümerversammlung einzuberufen.
Für uns ist es völlig unverständlich warum das Geld nicht ausreichen sollte.
Irgendwas ist das faul.
Also nochmal vielen Dank.
Viele Grüße
Ilona

 

[Gast]

Hallo Ilona,

hier kannst Du etwas stöbern

http://dejure.org/dienste/lex2/WEG/45/2.html

 

[WEG Hannes]

WEG Gesetz

http://www.tfh-wildau.de/twzev/institute/ioei/downloads/Wohnungseigentumsgesetz.pdf