Hausgeld Rückstände - zahlt neuer Eigentümer? bitte antworten, es ist dringend!

Diskutiere Hausgeld Rückstände - zahlt neuer Eigentümer? bitte antworten, es ist dringend! im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo nochmal, in unserer WEG wird eine Whg verkauft. Der Eigentümer (aus der Whg. umgezogen) zahlt seit vielen Jahren keine Kosten, er lebt von...

  1. Adjany

    Adjany Benutzer

    Dabei seit:
    04.09.2010
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    tief in Bayern
    Hallo nochmal, in unserer WEG wird eine Whg verkauft. Der Eigentümer (aus der Whg. umgezogen) zahlt seit vielen Jahren keine Kosten, er lebt von Hartz4 und hat Privatinsolvenz gemeldet. Fragen:
    - Kann der HV Rückstände von neuem Eigentümer einfordern? Die noch zu erstellenden Abrechnungen für Zeiten vor dem Kauf sowieso, aber was ist mit Forderungen, die auch bereits vor dem Kauf bestanden? An wenn muß der HV diese Forderungen zuallererst melden? An den Notar, an den Insolvenzverwalter, an den neuen Eigentümer? Es wurde keinen Titel dafür erwirkt.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Martens, 22.06.2011
    Martens

    Martens
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    Autsch.
    Forderungen verjähren nach drei Jahren, sofern sie nicht tituliert sind.
    Wenn der Schuldner insolvent ist, kann es zur Vermeidung weiterer Kosten sinnvoll sein, die Forderung nicht zu titulieren. Ist diese Vorgehensweise mit den Eigentümern abgestimmt bzw. gibt es hierzu Beschlüsse?

    Der neue Eigentümer übernimmt die Einheit zum Stichtag und haftet erst ab der Umschreibung für Lasten des Objektes. Er ist also für die Altrückstände nicht zuständig.

    Der neue Eigentümer haftet bei WEG-Abrechnungen auch nur für die Abrechnungsspitze, nicht für die offenen Wohngeldzahlungen des Voreigentümers.

    Beispiel:
    Vorauszahlungen gem. Wirtschaftsplan 1000 Euro, alter Eigentümer hat nichts gezahlt.
    Abgerechnete Kosten 1250 Euro, der neue Eigentümer muß die Abrechnungsspitze i.H.v. 250 Euro zahlen.

    Ziel muß es also sein, den neuen Eigentümer so schnell wie möglich ins Boot (bzw. ins Grundbuch) zu bekommen, damit er sich an den Lasten des Objektes beteiligen muß.

    Die alten Forderungen gegen den insolventen Eigentümer kann man vergessen.

    Alles Gute,
    Christian Martens
     
  4. Adjany

    Adjany Benutzer

    Dabei seit:
    04.09.2010
    Beiträge:
    31
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    tief in Bayern
    Vielen Dank, bin schon froh wenn der Neue sein Hausgeld zahlt. Aber wenn er jetzt übernimmt, hat er eine Vorauszahlung die nach Nullverbrauch berechnet wurde, da die Wohnung leer stand. Wieviel mehr soll / darf ich ihm auferlegen als Vorauszahlung? muß er das akzeptieren, oder kann er sich auf den WP berufen und dann erst bei der nächsten Abr. nachzahlen?
     
Thema: Hausgeld Rückstände - zahlt neuer Eigentümer? bitte antworten, es ist dringend!
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. hausgeldrückstände verkauf

    ,
  2. hausgeldrückstände neuer eigentümer

    ,
  3. hausgeldschulden neuer eigentümer

    ,
  4. hausgeldrückstand verkauf,
  5. wer zahlt hausgeld,
  6. WEG Hausgeldrückstand,
  7. hausgeldrückstand,
  8. hausgeld rückstand,
  9. weg hausgeldrückstände,
  10. hausgeld voreigentümer,
  11. Hausgeldzahlung Rückstand,
  12. rückstand hausgeld,
  13. hausgeld neuer eigentümer,
  14. hausgeldrückstände beim verkauf,
  15. eigentümer zahlt hausgeld nicht,
  16. hausgeld verkauf,
  17. eigentümer hausgeld,
  18. miteigentümer zahlt kein hausgeld,
  19. Eigentümer zahlt kein hausgeld,
  20. eigentümergemeinschaft Rückstände,
  21. hausgeldrückstände weg,
  22. hausgeld rückstand verkauf,
  23. hausgeld wer zahlt,
  24. hausgeld nach verkauf,
  25. rückstände hausgeld
Die Seite wird geladen...

Hausgeld Rückstände - zahlt neuer Eigentümer? bitte antworten, es ist dringend! - Ähnliche Themen

  1. Durchschnittliche Kosten Allgemeinstrom Wohnanlagen mit TG (neu)

    Durchschnittliche Kosten Allgemeinstrom Wohnanlagen mit TG (neu): Guten Tag ich bin besitzer einer Wohnung in einer Wohnanlage Baujahr 2016 mit 127 Wohneinheiten und 120 Tiefgaragenplätzen. Geheizt wird mit...
  2. Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten

    Mieter zahlt nicht und nicht mehr auffindbar - wie Zugang erhalten: Hallo zusammen, wir haben leider bei dem Mieter unseres Gewerberaumes daneben gegriffen :( Am Anfang hörte sich, natürlich, alles schön an .....
  3. 2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen

    2-Fam.-Haus mit Gewerbe, bitte um Meinungen: Hallo allerseits, Ich bitte mal um Eure Meinungen und habe auch konkrete Fragen. Ich habe heute ein 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit (NRW) von...
  4. Hausgeld was muss ich zahlen als Eigentümer??

    Hausgeld was muss ich zahlen als Eigentümer??: Ich werde mir eine Eigentumswohnung kaufen, wo ein Mieter drinne ist . 400 Euro Miete 61 Euro betriebskosten Was ist mit dem Haus Geld? Dieses...
  5. Kauf eines Mehrfamilienhauses - bitte um Feedback

    Kauf eines Mehrfamilienhauses - bitte um Feedback: Hallo zusammen, ich bin gerade am überlegen mir ein Mehrfamilienhaus zu kaufen und würde mich über euer Feedback und Erfahrung freuen. Das Haus...