Hausgeld zu unrecht gezahlt?!?

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Mannheimer, 31.07.2008.

  1. #1 Mannheimer, 31.07.2008
    Mannheimer

    Mannheimer Neuer Benutzer

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    Hallo Forum,

    habe eine Frage und hoffe Ihr könnt mir helfen! :-)

    Habe im April 08 eine Wohnung ersteigert. (Zwangsversteigerung)

    Die Eigentumsänderung im Grundbuch fand am 16.7.08 statt. (Datum des Schreibens von der Landesoberkasse Baden-Württemberg)

    Laut Schreiben der Hausverwaltung muß ich ab dem 01.05.08 Hausgeld zahlen, was ich auch gemacht habe...

    Bei einem Kauf einer Wohnung muß man ja das Hausgeld erst mit der Eigentumsänderung im Grundbuch zahlen. Gilt dies auch für eine ersteigerte Wohnung?

    Bin ich richtig wenn ich denke dass ich ein Recht auf die Rückzahlung der 2,5 Monate Hausgeld von der Hausverwaltung habe?

    Ich muß ja erst ab dem 16.07.08 Hausgeld zahlen oder?!?

    Vielen Dank und freundliche Grüße @all!!!
     
  2. AdMan

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  3. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Bei einer Zwangsversteigerung ist man ab Zuschlagsdatum sofort Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten. In diesem Fall ist die Hausgeldforderung ab April in Ordnung.
     
  4. #3 pragmatiker, 31.07.2008
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    völlig korrekt.
     
  5. #4 Baddy1989, 03.09.2011
    Baddy1989

    Baddy1989 Gast

    Ist das so?

    Ich habe schon mehrere meinungen gehört, ich selbst habe am 11.03.2011 eine Eigentumswohnug aus einer Zwangsversteigerung ersteigert und bezahle seit dem Zuschlag Hausgeld. Gehört habe ich schon öfters das es erst ab Grundbucheintrag zu Zahlen sein muss. nun meine Frage wo kann man genau nach lesen wo es steht ob Zuschlag oder Grundbucheinragung! danke
     
  6. #5 Unregistriert, 03.09.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Ab wann bin ich Eigentümer

    Hinweise für Zwangsversteigerungen (Niedersachsen)
    Zitat:

    Ab wann bin ich Eigentümer ?

    Ganz wichtig ist, dass das Eigentum mit der Erteilung des Zuschlags auf Sie als Ersteher übergeht mit allen Rechten und Pflichten - nicht erst mit der Eintragung im Grundbuch, dies ist nur noch eine Berichtigung! Bevor man allzu große Veränderungen am Versteigerungsobjekt vornimmt oder große Summen investiert, sollte man im Zweifel auf die Rechtskraft des Zuschlagsbeschlusses warten, um jedes Risiko auszuschließen.

    Zitatende
    Ist eindeutig genug wie ich finde.
    VG
     
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