Hauskauf - ETW vermieten oder verkaufen?

Diskutiere Hauskauf - ETW vermieten oder verkaufen? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, folgende Situation: Ich bewohne derzeit eine selbstgenutzte ETW, auf der noch ein Kredit in Höhe von ca. 60.000€ lastet. Ich möchte mir...

  1. Manago

    Manago Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    folgende Situation: Ich bewohne derzeit eine selbstgenutzte ETW, auf der noch ein Kredit in Höhe von ca. 60.000€ lastet. Ich möchte mir jetzt ein Haus kaufen und überlege, was für mich am Sinnvollsten ist.

    Ich habe die Wohnung für 100.000€ gekauft, der derzeitige Verkehrswert liegt bei 117.000€

    Wenn ich die Wohnung behalte, habe ich kein Eigenkapital für das Haus.
    Wenn ich die Wohnung verkaufe, muss ich eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen, ca. 8.000€

    Hat jemand ein paar Tipps für mich?

    Danke vorab.
     
  2. Anzeige

  3. #2 Kitzblitz, 09.01.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    1
    Ich würde mit der kreditgebenden Bank verhandeln.

    Mit der Vorfälligkeitsentschädigung wird der finanzielle Nachteil, den die Bank bei vorzeitiger Vertragsaufhebung hätte, ausgeglichen.

    Insgesamt wird dein Finanzierungsbedarf durch den Hausbau größer - hierin liegt ein Verhandlungspotential, mit dem du sicherlich bei deiner Bank etwas erreichen kannst, ohne dass die volle Vorfälligkeitsentschädigung gezogen wird.

    Sprich mit dem Finanzierungsberater von deiner Bank - er wird lieber einen neuen, größeren Kreditvertrag abschließen, als auf der vollen Vorfälligkeitsentschädigung des alten Vertrages bestehen zu wollen. D.h., er wird sich beim Entscheider für dich einsetzen.

    Du wirst sehen, dass sich sicherlich ein für beide Seiten tragbarer Kompromiss finden lässt.
     
  4. Manago

    Manago Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.01.2011
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ja, das dachte ich mir auch schon, dass man da mit der Bank evtl. verhandeln könnte.

    Was wäre denn, wenn ich die ETW behalte? Wie läuft das steuerlich, es sind ja noch 60T€ Kredit drauf? Rechnet sich das überhaupt, immerhin müsste ich dann das Haus zu 100% finanzieren wegen das dann fehlenden Eigenkapitals?
     
Thema: Hauskauf - ETW vermieten oder verkaufen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. etw vermieten

    ,
  2. vermieten oder verkaufen

    ,
  3. etw vermieten oder verkaufen

    ,
  4. haus vermieten oder verkaufen,
  5. Haus vermieten oder verkaufen forum,
  6. haus kaufen und vermieten,
  7. wohnung verkaufen vorfälligkeitsentschädigung,
  8. etw an bank verkaufen,
  9. Eigentumswohnung nach Hauskauf vermieten Steuer,
  10. was ist steuerlich besser wohnung vermieten oder verkaufen ,
  11. alte etw verkaufen neue kaufen bank,
  12. haus ferkaufen,
  13. hauskauf bis 40000€,
  14. immobilie verkaufen oder vermieten vorfälligkeitsgebühr,
  15. bank informieren bei vermietung,
  16. wohnung verkaufen haus kauf vorfälligkeitsentschädigung,
  17. haus veräußern ohne vorfälligkeitsentschädigung,
  18. etw verkaufen haus kaufen,
  19. haus kaufen etw vermieten steuern,
  20. reihenhaus vermieten steuer,
  21. steuern verkauf haus vermietet,
  22. eigentumswohnung vermieten und haus kaufen wegen vorfälligkeitsentschädigung,
  23. eigentumswohnung vermieten oder verkaufen hauskauf,
  24. vorfälligkeitsentschädigung Vermietung einer wohnung,
  25. mietwohnung verkauf einkommensteuer vorfälligkeitsentschädigung
Die Seite wird geladen...

Hauskauf - ETW vermieten oder verkaufen? - Ähnliche Themen

  1. Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?

    Nach Erbe das halbe Haus vermieten...?: Guten Tag, ich benötige ein paar Tipps. 1. Ich bewohne mit meinen Eltern ein 1-2 Familien Haus. d.B. 90% getrennte Stromleitungen, nur der...
  2. Wie sollte der Vermieter bei der Meldepflicht mitwirken?

    Wie sollte der Vermieter bei der Meldepflicht mitwirken?: In §19 Bundesmeldegesetz steht u.a.: Der Wohnungsgeber ist verpflichtet, bei der Anmeldung mitzuwirken. Hierzu hat der Wohnungsgeber oder eine...
  3. Mietendeckel, Mietpreisbremse - Vermieter wehrt Euch

    Mietendeckel, Mietpreisbremse - Vermieter wehrt Euch: Liebe Vermieter, der Staat friert Mieten ein und nimmt uns damit das Recht den Werterhalt unserer Immobilien zu realisieren und Renditen zu...
  4. Als WG vermieten an 2 personen

    Als WG vermieten an 2 personen: Hallo ich will eine wohnung vermieten und hab 2 leute gefunden die ich auch kenne. Es ist nur was ganz kleines ca 50m2 aber den beiden reicht das....
  5. Verkauf mehrerer Wohnungen steueroptimiert

    Verkauf mehrerer Wohnungen steueroptimiert: Vor einigen Jahren wurden mehrere 1 Zimmerwohnungen gekauft und die möchte ich jetzt verkaufen, hauptsächlich wergen dem Mietendeckel in Berlin....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden