Hauskauf: Finanzierung mit Mieteinnahmen

Diskutiere Hauskauf: Finanzierung mit Mieteinnahmen im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Hallo.. ich plane eine Immobilie zu erwerben ( als Kapitalanlage) und würde diese mit meinen Mieteinnahmen finanzieren (teilweise). Wie sieht das...

  1. Bigben

    Bigben Neuer Benutzer

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    Hallo..
    ich plane eine Immobilie zu erwerben ( als Kapitalanlage) und würde diese mit meinen Mieteinnahmen finanzieren (teilweise).
    Wie sieht das ganze dann mit den Steuern aus, bzw. wie viel muss man von der Mieteinahme an Steuern zahlen, wenn die Mieteinnahmen z.B. 2.000€ monatl. betragen?

    Gruß Bigben
     
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  3. #2 Sonja86, 04.09.2007
    Sonja86

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    Im Groben:

    Die Mieteinnahmen werden auf dein "normales" Einkommen angerechnet
    (alles natürlich abzgl. Werbungskosten). Diese Summe ergibt dein zu versteuerndes Einkommen und hierfür wird ein Steuersatz ermittelt.

    Die Grenzsteuersätze betragen:
    Einkommen 8.000 Euro, Steuersatz 15 %
    Einkommen 80.000 Euro, Steuersatz 42 %

    Ich hoffe, das hilft schon ein bischen weiter...

    MfG Sonja
     
  4. Bigben

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    Ok, das gibt mir schon mal einen groben Überblick ;)
    Für detailliertere Informationen wäre ich natürlich sehr dankbar ;)

    Gruß
    Bigben
     
  5. #4 Sonja86, 10.09.2007
    Sonja86

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    Ich würde zu einem Steuerberater raten. Der Steuersatz ist zu individuell im ihn hier pauschal zu beziffern...

    MfG
     
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