Hauskauf Mieterverträge ändern/Kündigen

Diskutiere Hauskauf Mieterverträge ändern/Kündigen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich bin gerade dabei ein Mehrfamilien Haus zu kaufen. Das Haus hat 5 Mieter. Muss ich die Mietverträge übernehmen oder gibt es eine...

  1. #1 mondigs, 13.03.2010
    mondigs

    mondigs Benutzer

    Dabei seit:
    13.03.2010
    Beiträge:
    33
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich bin gerade dabei ein Mehrfamilien Haus zu kaufen.

    Das Haus hat 5 Mieter.
    Muss ich die Mietverträge übernehmen oder gibt es eine änderungs Kündigung?

    1. Mieter seit 1964
    2. Mieter seit 1984
    3. Mieter seit 1993
    4. Mieter seit 2006
    5. Mieter seit 2008


    Eine Frage hätte ich nocht zu den Betriebskosten.

    Wenn ich die Hausmeistertätigkeit ausführe kann ich meine eigene Leistungen verrechnen?

    Gruß
    mondigs
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Michael_62, 13.03.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Nutze die glorreiche Suchfunktion des Forums, sie hat schon anderen geholfen.
     
  4. #3 lostcontrol, 14.03.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.848
    Zustimmungen:
    935
    kauf bricht nicht miete.
    d.h.: du musst die mietverträge übernehmen.
    die miete erhöhen darfst du nur entsprechend der gesetzlichen vorgaben.

    das kommt drauf an was in deinen mietverträgen bezüglich der betriebskosten steht.
    du kannst nur dann zusätzliche posten anfügen, wenn das entsprechend im mietvertrag steht. wenn der mietvertrag sich auf die betriebskostenverordnung bezieht (in älteren mietverträgen keinesfalls der standard) ist das normalerweise kein problem, wenn's rechtzeitig angekündigt wird (also rechtzeitig VOR beginn des wirtschaftszeitraums, der später (also mehr als 1-2 jahre nach deiner ankündigung) abgerechnet werden soll.

    deine eigenleistung kannst du umlegen, allerdings musst du bei den hausmeistertätigkeiten sehr, sehr genau trennen in reparaturen, instandhaltungen/instandsetzungen usw., die NICHT umlegbar sind und eben der typischen hausmeisterleistungen wie mülltonnen rausstellen, kehrwoche (haus- und gehwegreinigung), dachrinnenreinigung etc., möglicherweise gartenarbeiten usw.
    das muss alles genauestens getrennt aufgelistet werden, sonst gibt's mächtig ärger.
     
  5. #4 mondigs, 30.05.2010
    mondigs

    mondigs Benutzer

    Dabei seit:
    13.03.2010
    Beiträge:
    33
    Zustimmungen:
    0
    Mietvertrag

    Hallo,

    bekomme ich Ärger wenn ich meiner MIETER NEUE Vertäge unterschreiben lasse.
    Die Mieter gehen da mit, nur wenn sich einer nach einer gewissen Zeit z.b 6-12 Monate.

    Gruß
    Mondigs
     
  6. #5 Michael_62, 30.05.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.06.2009
    Beiträge:
    1.097
    Zustimmungen:
    0
    Wenn die Mieter neue Verträge unterschreiben ist das eine beidseitige Willenserklärung welche gültig ist. :wink
     
  7. #6 Thomas76, 30.05.2010
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    0
    RE: Mietvertrag

    Wenn sich einer was ? Den Satz verstehe ich so nicht.

    Prinzipiell hat Michael_62 aber Recht, wenn die Mieter neue Verträge Unterschreiben, sind diese dann auch gültig.Allerdings sollte man den Übergang von den alten Verträgen entsprechend mit formulieren.
     
Thema: Hauskauf Mieterverträge ändern/Kündigen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. haus kaufen mieter übernehmen

    ,
  2. hauskauf mieter übernehmen

    ,
  3. eigentumswohnung kaufen mieter übernehmen

    ,
  4. haus kauf mieter übernehmen,
  5. haus kaufen mietvertrag übernehmen,
  6. mehrfamilienhaus kauf mietvertrag übernehmen,
  7. Hauskauf - Mietverträge,
  8. mieter übernehmen bei hauskauf,
  9. wenn ich ein haus kaufe muss ich den Mieter mit übernehmen,
  10. wenn ich ein haus kaufe muss ich dann die mieterin mit übernehmen,
  11. mietverträge kündigen haus kaufen forum,
  12. bestehender mietvertrag bei hausverkauf,
  13. haus gekauft mietvertrag übernehmen,
  14. habe ein haus gekauft musste mieter mit übernehmen,
  15. haus gekauft muss ich mieter übernehmen,
  16. muss man mieter bei hauskauf übernehmen,
  17. haus gekauft und mietvertrag übernommen,
  18. muß ich beim erwerb eines hauses vorhandene mieter übernehmen,
  19. bestehende verträge bei hausverkauf,
  20. übernahme mieter haus bereits gekauft,
  21. wenn ich ein haus kaufe muss ich den meiter übernehmen,
  22. etg gesetzlicher verteilerschlüssel,
  23. hauskauf bestehende verträge,
  24. hauskauf existierende mieter,
  25. Gebäude Baujahr 1964 Heizkostenverteilung 7030 möglich
Die Seite wird geladen...

Hauskauf Mieterverträge ändern/Kündigen - Ähnliche Themen

  1. Kündigung durch Vermieter

    Kündigung durch Vermieter: Hat jemand Erfahrungen mit der Kündigung eines Mieters wegen folgenden Punkten: (1) Mitteilung von Schäden an den Verwalter statt an den...
  2. Eigenbedarf Kündigen

    Eigenbedarf Kündigen: Hallo, ich bin vor 12 Monaten von einer kleinen DG Wohnung in eine etwas größere Wohnung unten drunter gezogen 3 EG. Die DG Wohnung hat mein...
  3. Fragen zur Kündigung wg. Mietzahlungsverzuges

    Fragen zur Kündigung wg. Mietzahlungsverzuges: Soviel ich gelesen habe muss der Mieter mit mindestens einer Monatsmiete im Verzug sein, damit der Vermieter ihm kündigen kann. Dass bedeutet...
  4. Schönheitsreparaturen nach fristloser Kündigung durch Mieter

    Schönheitsreparaturen nach fristloser Kündigung durch Mieter: Mieterin ist bereits ausgezogen, hat mit Dreimonatsfrist gekündigt. Wir haben sie gebeten, Zugang zur Wohnung zu gewähren, damit...
  5. Kündigung möglich?

    Kündigung möglich?: Sehr geehrte "Mit-Vermieter", bis dato war ich immer stiller Mitleser und bin begeistert wie gut ihr euch immer gegenseitig unterstützt! Leider...