Hauskauf mit Mieter und viele Fragen.

[Acksel]

Hallo,
bin neu hier im Forum und seid kurzen stolzer Hausbesitzer mit vermieteter Einliegerwohnung.
Meine Frage ist jetzt, welche Rechte habe ich als Neubesitzer der Mieterin gegenüber?
Was muß ich beachten beim Mietvertrag?
Kann ich Änderungen einbringen oder muß ich den Vertrag des Vorgängers so übernehmen?
Bin für jede Hilfe dankbar.
Mfg

 

[Irmi]

Hallo,

zunächst Glückwunsch zum Hauserwerb. Mit diesem hast Du nicht nur den Mieter sondern auch den bestehenden Mietvertrag übernommen- Kauf bricht nicht Miete-
und somit alle Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag. :banana

Wenn Du nun den Vertrag abändern willst, brauchtst Du immer die Zustimmung der Mieter

Aber nach Deinem Wunsch auf Aufklärung würde ich Dir dringends emfpehlen, sich mal mit dem Mietrecht auseinander zu setzen. c

Gruß Irmi

 

[Acksel]

Hallo,
danke für die Antwort.
Das heißt als Vermieter hast du nichts zu sagen ohne Zustimmung des m ieters.

 

[Capo]

Wenn jkemand sein Eigentum in fremden Besitz gibt, muss man sich nicht wundern, wenn der Besitzer Besitz von dem Eigentum nimmt

 

[Martens]

moin Acksel,

irgendwie sehe ich das Problem nicht?!
Natürlich hast Du den Mietvertrag "mitgekauft", das sollte Dir doch klar sein, oder?

Wenn Du hier aber mal suchst, wirst Du diverse Diskussionen zu Häusern mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhäusern finden... Du hast gegenüber einem größeren Miethaus durchaus Vorteile, Stichworte sind Kündigungsrecht und Eigenbedarf.

Also überlege einmal in Ruhe, was Du denn gestalten willst...

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens