Hauskauf ,was ist mit den Nebenkosten?

Diskutiere Hauskauf ,was ist mit den Nebenkosten? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo ich habe ein Mehrfam. Haus gekauft. Im Notarvertrag wurde vereinbart, das der alte Eigentümer die Gebäudeversicherung und die...

  1. #1 Thomas B., 10.07.2008
    Thomas B.

    Thomas B. Neuer Benutzer

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    Hallo ich habe ein Mehrfam. Haus gekauft.

    Im Notarvertrag wurde vereinbart, das der alte Eigentümer die Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben bis zum Ende des Jahres weiter trägt.

    Für die Nebenkostenabrechnung kommen allerdings weitere Kosten zum tragen.
    Abfall, Strom, Straßenreinigung usw.
    Der ehemalige Besitzer hat ja diese Kosten ,,vorausgezahlt" bekommen.

    Muß er diese Vorauszahlung nun an mich abtreten ?, damit ich diese am Ende des Jahres begleichen kann ?
    Oder muß er vorher mit den zuständigen Behörden abrechen ? und ich dann den Rest des Jahres 2008 ?

    Wie läuft das genau ab ?

    Grüße
    Thomas
     
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  3. #2 Thomas123, 11.07.2008
    Thomas123

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    Frag den Notar...der ist verpflichtet, Dir über alle Modalitäten des Kaufvertrages umfassende Auskunft zu geben....dafür kriegt er u.a. sein Geld...
    :wink
     
  4. #3 Thomas B., 12.07.2008
    Thomas B.

    Thomas B. Neuer Benutzer

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    Der Notar sagt das es Vereinbarungssache ist.

    Was heißt das denn nun ?

    Wie ist es denn sonst üblich ?
    Beim Notar ist diesbezüglich halt nichts vereibart worden.

    Grüße
     
  5. #4 Eddy Edwards, 12.07.2008
    Eddy Edwards

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    Ich bin der Meinung, dass die Abrechnung nur entsprechend des Nutzungszeitraumes erfolgen kann. Zusätzlich wurde wohl vereinbart, dass die beiden genannten Kostenarten vollständig vom Veräußerer zu zahlen sind.
     
  6. #5 Thomas123, 14.07.2008
    Thomas123

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    Normalerweise steht im Kaufvertrag, ab wann die Lasten und der Nutzen auf den neuen Eigentümer übergehen.

    Ab diesem Zeitpunkt trägt der neue Eigentümer alles, was mit der Abrechnung mit dem Mieter zusammenhängt.
    :wink
     
Thema: Hauskauf ,was ist mit den Nebenkosten?
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