Hausordnung durchsetzen ...

Diskutiere Hausordnung durchsetzen ... im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Mal angenommen dass die Mieter bei der Hausordnung "streiken" ... ; die einen wollen schon x Mal die Strasse gekehrt haben, die anderen haben...

  1. #1 Koenig Arthur, 22.01.2014
    Koenig Arthur

    Koenig Arthur Erfahrener Benutzer

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    Mal angenommen dass die Mieter bei der Hausordnung "streiken" ... ; die einen wollen schon x Mal die Strasse gekehrt haben, die anderen haben angeblich nie was gemacht ...
    .

    Die anderen behaupten derweile das Gegenteil, und unterm Strich siehts insgesamt dreckig aus ... .

    Wie kommt man der Sache bei ? Kann man denen mit irgendwas drohen ?

    Was ist mit Winterdienst: Wenn sich jemand bei schlechter Streuung aufs Kreuz legt ist ja der Vermieter haftbar ... ... ? Kann diese Haftung wirksam auf die Mieter umgelegt werden, die jeweils gerade dran sind ?
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Zuerst müssen diese Reinigungspflichten natürlich wirksam auf den M übertragen sein (siehe MV)

    Dann musst du einen Plan haben wer wann dran ist.
    Die Ausführung der Arbeiten überwachst du, und nach nicht erfolgter oder zufriedenstellender Erledigung schreibst du dem "diensthabenden" M eine Abmahnung mit Androhung nach erneutem Verstoss die Arbeiten von einem professionellen Dienstleister erledigen zu lassen und die Kosten auf den M umzulegen.

    Problematisch hierbei ist das der Dienstleister vermutlich nicht nur die Arbeiten/Termine dieses einen M übernehmen wird sondern die Arbeiten komplett übernehmen will.
    Die Kosten aber u.U. (z.B. wenn der 2.M seine Arbeiten erledigt) nicht auf diesen Umlage fähig sind.



    gegenüber einer 3. Person vermutlich nicht, aber bei wirksamer Vereinbarung kann der M dir gegenüber Schadensersatzpflichtig sein.


    VG Syker
     
  4. #3 Papabär, 22.01.2014
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hierzu bitte mal in die örtliche Straßenreinigungssatzung schauen. Vielerorts gibt es sog. Übernahmeregelungen, mit denen die öffentlich-rechtliche Verantwortung auf Dritte (z.B. Winterdienstfirmen) übertragen werden kann (2010 in Berlin abgeschafft).

    WENN denn allerdings etwas passiert, hat der Grundstückseigentümer eine ausreichende Kontrolle nachzuweisen ... und das dürfte i.d.R. nicht gerade einfach sein.



    Womit willst Du denn drohen - ich meine, was kann Deinen Mietern denn noch Schlimmeres passieren als ... (jetzt muss ich mir grad´ kräftig auf die Zunge beißen)
     
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