Hausordnung wegen Putzdienst ändern

Diskutiere Hausordnung wegen Putzdienst ändern im Hausordnung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, es handelt sich um eine reine Mieterverwaltung, da ich selbst der Eigentümer des Wohnanwesens mit 50 Parteien bin. Auf Grund des...

  1. d00del

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    Hallo,

    es handelt sich um eine reine Mieterverwaltung, da ich selbst der Eigentümer des Wohnanwesens mit 50 Parteien bin.
    Auf Grund des katastrophalen Zustands wurde mit allen Mietparteien ein unverbindlicher und freiwilliger interner Putzdienst vereinbart.
    Dies funktioniert zum großen Teil einwandfrei und die Sauberkeit im Treppenhaus hat sich massiv verbessert.
    Nun habe ich eine Mietpartei die den Putzdienst, wegen Beschwerden gegen meine Seite, die den Putzdienst verweigern will.
    Da jeglicher Passus in der Hausordnung bzgl. des Putzdienstes nicht vorhanden ist, wollte ich sie fragen ob denn die Hausordnung für diese Änderung einseitig oder mit allen Mietern durchgesetzt werden kann.

    Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe.
     
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  3. #2 pragmatiker, 05.08.2010
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    wie die treppenhausreinigung geregelt ist, ergibt sich einzig aus dem mietvertrag:
    steht dort was dazu drin, gilt das auch. ist dort nichts geregelt, hat der vermieter die reinigung sowohl zu bezahlen als auch zu organisieren.

    die hausordnung ist nicht gleich dem mietvertrag, sie kann allerdings als bestandteil des mietvertrages gelten mit einer entsprechenden verteraglichen regelung. die kann aber niemals einseitig nachträglich geändert werden.
     
  4. #3 lostcontrol, 05.08.2010
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    betonung auf "unverbindlich" und "freiwillig"?

    du kannst nicht einfach mal eben irgendwelche pflichten einführen, die's vorher nicht gab. dazu brauchst du das einverständnis der mieter.

    wie hattet ihr das denn bisher geregelt? per putzkraft und umlage der kosten mit den betriebskosten?
     
  5. d00del

    d00del Neuer Benutzer

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    In der älteren Vergangenheit wurde der Putzdienst vom Hausmeister erledigt. Die Kosten wurden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
    Nach einer Zusammenkunft wurde mit den Mietern ein freiwilliger interner Putzdienst unverbindlich zur Verbesserung der Sauberkeit eingeführt. Was auch zum großen Teil funktioniert hat.

    Bei all den neuen Mietverträgen wird der Putzdienst im Vertrag festgehalten.

    Also wenn ich euch richtig verstanden habe dann muss ich das Einverständnis des Mieters zum Ändern der Hausordnung einfordern.

    Danke!
     
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