Hausordnung?

Dieses Thema im Forum "Fristen" wurde erstellt von murgi, 14.02.2016.

  1. murgi

    murgi Erfahrener Benutzer

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    Ist eine Hausordnung gesetzlich vorgeschrieben? Muss ich als Vermieter eine Hausordnung haben?
    Was bringt mir das?
     
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  2. AdMan

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  3. #2 anitari, 14.02.2016
    anitari

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    Etwas Ordnung im Haus
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Da drängt sich doch gleich die nächste Frage auf, die ich noch schnell, bevor der Prozess des Verstehens einsetzen könnte, hinterherwerfe:

    Muss man "etwas Ordnung im Haus" haben?
     
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  5. Duncan

    Duncan
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    nein, muss man nicht. Es gibt sogar Wohnprojekte die darauf Wert legen, dass es genau diese Ordnung nicht gibt. Die Häuser sehen meist entsprechend aus.
     
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  6. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Ist Unordnung nicht auch eine Form von Ordnung?
     
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  7. #6 lostcontrol, 14.02.2016
    lostcontrol

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    Wenn ich's recht verstanden habe, bist Du ja noch auf der Suche nach Mietverträgen (bzw. Vorlagen dafür). Du wirst schnell feststellen, dass die Hausordnung fester Bestandteil von Mietverträgen ist.

    Bei uns im Schwäbischen gibt's in vielen Häusern auch die sogenannte "Kehrwoche", in der geregelt ist wann welche Partei z.B. das Treppenhaus putzen muss, die Straße kehren, Schneeschippen, Mülltonnen rausstellen usw. (wenn's keine "Kehrwoche" gibt, übernehmen das üblicherweise bezahlte Dienstleister, das wird dann über die Betriebskosten umgelegt).

    Wenn Du tatsächlich ein 8-Parteien-Haus zimmerweise vermieten möchtest, solltest Du Dir ganz dringend entsprechende Gedanken machen.
    Wie wohnst Du selbst denn?
     
  8. dots

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    ... vielen, aber bei weitem nicht allen! ...
     
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  9. #8 lostcontrol, 14.02.2016
    lostcontrol

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    Da hast Du natürlich recht - und ich wünschte mir ich hätte in allen Mietverträgen eine einheitliche Hausordnung. Hat schon auch Vorteile wenn man die Hausordnung als Anhang dem Mietvertrag beilegt.
    Andererseits muss ich eh mal nachlesen wie das mit den Änderungen diesbezüglich aussieht - vielleicht lässt sich das ja auch ganz einfach "up to date" bringen, ist ja aufs Haus bezogen und nicht auf die einzelne Partei.

    Komplett drauf verzichten will und kann ich nicht, wir haben hier ja schon von der Stadt her Auflagen.
     
  10. #9 ImmerPositiv, 14.02.2016
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    Murgi ... die MV von Haus und Grund z.B. enthalten eine.

    Wo wir wieder konsequent beim Thema - nur für Dich -:114:wären:

    Nimm Dir einen Verwalter oder Haus und Grund zur Hilfe .... *dumm di dumm*...ich habe Kinder gross gezogen und bin auch die Ruhe selbst beim ständigen wiederholen bis es sitzt :114:

    LG
     
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  11. #10 Akkarin, 14.02.2016
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    Apropo: Ich kenne einen Vermieter, der benutzt eigene Vorlagen und tackert/ siegelt, die aber nicht. Als Mieter bekommt man eine lose Blattsammlung.
    Jetzt ist die Hausordnung Teil des Vertrages, beginnt aber unglücklich als Paragraph x mit Überschrift als letztes unten auf der Seite. Auf der Folgeseite kommt dann der Inhalt der HO, die auch auf der Seite endet. Die nächste Seite beginnt dann Paragraph x+1.
    Ist die Hausordnung in so einem Fall "fester Bestandteil" des MV?
     
  12. #11 lostcontrol, 14.02.2016
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    Nur um Missverständnisse zu vermeiden, lasst uns mal die Begriffe differenzieren:

    Als Schwäbin meine ich mit "Hausordnung" den Teil, in dem die Ruhezeiten festgelegt sind und dass man beim Gießen der Balkonpflanzen nicht den Balkon drunter wässern soll etc.

    Was das Putzen und "Ordnung halten" angeht, haben wir ja die klassisch-schwäbische "Kehrwoche". Hätten wir die nicht, müssten wir Dienstleister beauftragen und das würde natürlich umgelegt.
     
  13. #12 anitari, 14.02.2016
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    Jepp, nur das Genie beherrscht da Chaos
     
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  14. Syker

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    Hallo ImmerPositiv,

    Da muss ich mal widersprechen.
    Für MV über Eigentumswohnungen steht da oft keine eigene Hausordnung im MV, sondern ein Hinweis, dass die HO der WEG gilt.
    Ich meine sogar das die beigelegt werden muss.

    VG Syker
     
  15. #14 ImmerPositiv, 14.02.2016
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    Okay...ich habe hier entsprechende MV mit Hausordnung allerdings nicht für ETW sondern ganz *normale MV*

    Du hast aber Recht in vielen MV gibt es auch den Hinweis das sie beigelegt werden muss oder man sollte sie dabei legen ;-)

    LG
     
  16. #15 Fremdling, 14.02.2016
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    Hallo Murksi, Hausordnung? Diese hier: "Wer sich nicht benimmt oder meint, randalieren zu müssen, dem droht sie schon mal mit der Hausordnung und hebt den langen Holzhammer, der an ihrer Theke steht, in die Luft." (Wirtin aus dem Münsterland)
    ;)
     
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  17. #16 ImmerPositiv, 14.02.2016
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    :90:... ich brech zusammen ...:90:...:geil
     
  18. #17 Akkarin, 14.02.2016
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    Naja früher hieß die Hausordnung der Ehefrau Nudelholz.
     
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  19. murgi

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    Habe ein EFH -> 580 qm....freistehend....abbezahlt....von den Eltern geschenkt bekommen...und jetzt will ich im IMMO Business mitmischen...
     
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  20. #19 immobiliensammler, 14.02.2016
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    Und wie verteilst Du da die Betriebskosten?
     
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  21. murgi

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    zahle ich...da ich alleine mit meinen Frauen da wohne und keine miete von denen kassiere zahle ich es aus eigener tasche ; )
     
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