Hausrenovierung, VM kein Förderung beantragt, Mieterhöhung

Diskutiere Hausrenovierung, VM kein Förderung beantragt, Mieterhöhung im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo. An unserem MF-Haus wurde energetische Maßnahmen durchgeführt: Nordfassade gedämmt (14cm WVS), Dachbodendecke 10 Styrodur+OSB. Nun haben wir...

  1. #1 Danny_Banaducci, 01.12.2008
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    Hallo.
    An unserem MF-Haus wurde energetische Maßnahmen durchgeführt:
    Nordfassade gedämmt (14cm WVS), Dachbodendecke 10 Styrodur+OSB.
    Nun haben wir vom Hauseigentümer/Hausverwaltung eine Schlussrechnung mit der detaillierten Mieterhöhung bekommen. Was dort drin steht, hat uns nun ziemlich auf die Palme gebracht, da folgende Punkte für mich fragwürdig sind:

    - das Schreiben weißt extra drauf hin, dass keine öffentliche Zuschüsse und Zinszuwendungen in Anspruch genommen wurden! Wieso sollen wir nun so viel mehr zahlen, wenn z.B. kfw-Kredite in Anspruch genommen hätten werden können. Hat ein Mieter Anspruch darauf, dass solche Förderungen in Anspruch genommen werden müssen.

    - wir bekommen eine Mieterhöhung von 11%, die sich nicht auf die Nettomiete, sondern auf die Bausumme pro qm-Wohnfläche bezieht. Ist das rechtens?

    Vielleicht hat jemand von Ihnen Kenntnisse zu diesem Thema.

    Viele Grüße, Christian
     
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  3. #2 pragmatiker, 01.12.2008
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    1. frage: ja. und sie haben als mieter keinen anspruch darauf, das der vermieter kfw darlehen nimmt.

    2. fage: ja
     
  4. #3 lostcontrol, 01.12.2008
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    erklär mir doch bitte mal, worin du die förderung siehst, wenn ein kredit in anspruch genommen wird. die kfw ist übrigens bei weitem nicht die billigste bank.

    worauf ich rauswill:
    ein kredit ist IMMER teurer als wenn man die kohle sofort und komplett aus dem sparstrumpf ziehen kann. das liegt in der natur der dinge.
    und auch kfw-kredite sind keinesfalls zinslos oder gar "umsonst".
    will heissen: du bist also billiger weggekommen, wie wenn ein kredit in anspruch genommen worden wäre.
     
  5. #4 Eddy Edwards, 03.12.2008
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    Das ist doch aber kein Grund auf die Palme zu gehen. Ich würde den Hinweis eher anders interpretieren: Zuschüsse aus öffentlichen Haushalten gehören nicht zu den aufgewendeten Kosten. Bei der Berechnung der Mieterhöhung sind diese abzuziehen. Somit würde ich meinen, dass damit eher darauf hingewiesen wird, dass keine Zuschüsse verwendet worden. Daraus zu schließen, dass jemand keine Förderungen in Anspruch genommen hat, erschließt sich mir nicht! Wobei überhaupt nicht klar ist, ob für die durchgeführten Arbeiten überhaupt eine Förderung möglich gewesen wäre.

    jein! 11% der auf die betreffenden Wohnung aufgewendeten Kosten können die Jahresmiete erhöhen.
     
Thema: Hausrenovierung, VM kein Förderung beantragt, Mieterhöhung
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