Haustür und Hoftor abschliessen

Diskutiere Haustür und Hoftor abschliessen im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, in unserem Mehrfamilienhaus legen wir sehr großen Wert auf Sicherheit. Unsere Mieter sind angewiesen, Haustür und Hoftor abends...

  1. fradra

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    Hallo zusammen,

    in unserem Mehrfamilienhaus legen wir sehr großen Wert auf Sicherheit.
    Unsere Mieter sind angewiesen, Haustür und Hoftor abends oder wenn keiner mehr zuhause ist, abzuschliessen.
    Wie ist das denn rechtlich, wenn eingebrochen wird in eine unserer Wohnungen und die Haustüre und/oder Hoftor waren nicht abgeschlossen? Würde sich dann die Versicher querstellen?
    Gruß
    Fradra
     
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  3. #2 alibaba, 18.06.2015
    alibaba

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    Rate mal wie viele Versicherungen sich generell ersteinmal weigern , Schäden zu begleichen ,wenns um AusZahlungsGeld :D

    sieht man sehr oft im Fernsehen was die für ein langen Atem haben um den angeblich Ge/Be/Schädigten seine Ansprüche

    zu schmälern oder gar total zu verweigern ,unter einbeziehung von Gut8ern & VerSicherungsDetektive :D

    Gruss
    alibaba :
    PS: " rechne mit dem Schlimmsten und du wirst nicht endtäuscht "
     
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  4. Andres

    Andres
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    Dann lassen sich Haustür und Hoftor hoffentlich von innen ohne Schlüssel öffnen. Sonst hat das nichts mit Sicherheit zu tun.


    Eher nicht. Wie ich (ich glaube auch dir) schon mehrfach schrieb, stellt eine Haustür in einem MFH keinen ernsthaften Schutz dar. Den Einbruchschutz soll die Wohnungstüre leisten. Eine Wohnungstüre bei Abwesenheit nicht abzuschließen, kann grob fahrlässig sein.

    Welche Folgen das für den Versicherungsschutz hat, kommt auf die Versicherungsbedingungen an. Es gibt Tarife, in denen auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit verzichtet wird.
     
  5. fradra

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    Haustür und Hoftor sind nicht ohne Schlüssel von innen zu öffnen.

    Dann muss ich wohl mal mit meiner Versicherung reden.
     
  6. Andres

    Andres
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    Dann lasst den Sch... bleiben. Das Zeug, das Einbrecher stehlen, kann man ersetzen.
     
  7. fradra

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    was meinst Du damit?
     
  8. Syker

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    Hallo fradra,

    Damit ist gemeint, dass ein Personenschaden unter gewissen Umständen nicht ersetzt werden könnte ... Oder um es noch deutlicher zu schreiben: Ein Bewohner könnte bei einem Feuer den Schlüssel vergessen und sterben.

    VG Syker
     
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  9. fradra

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    das habe ich verstanden und das ist mir bewusst.
    Natürlich macht das Sinn....aber soweit ich weiß ist das bei Privatgebäuden aber keine Pflicht.
     
  10. #9 Newbie15, 18.06.2015
    Newbie15

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    Oder keine Zeit mehr haben, ihn zu suchen, das Schloss durch Rauchentwicklung nicht zu finden, in Panik zu zittern...

    Eine abgeschlossene Tür kann lebensgefährlich sein, weshalb sie aus brandschutzrechlichen Gründen gar nicht abgeschlossen werden dürfen.
     
  11. fradra

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    gilt das auch bei privaten Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen?
     
  12. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Guck mal im StGB die Paragraphen 222, 223, 227, 229.

    Also mir wäre das zu heiß.

    VG Syker
     
  13. Pharao

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    Hi,

    also gerade die Haustüre sollte auch ohne Schlüssel von innen zu öffnen sein, wenn die Haustüre abgesperrt ist. Hier gibt es entsprechende Schlösser, die auf der Innenseite einen Knauf dran haben, sodass man im Notfall auch immer raus kann. Gibt auch noch andere Möglichkeiten das zu lösen, diese sind meistens aber dann wesendlich teurer als so ein "Knaufschloss".

    Ansonsten bringt m.E. Haustüre absperren i.d.R. keine große "mehr-" Sicherheit. Denn in`s Treppenhaus zu kommen, ist i.d.R. bei einem Mehrfamilienhaus nicht schwer. Deswegen ist es m.E. auch Sinnvoller die Wohnungstüre entsprechend zu Schützen gegen Einbruch. Hier macht Absperren durchaus Sinn, weil das "unerwünschte" öffnen damit i.d.R. erschwert wird.

    Meine Erfahrung dazu ist, wenn die Mieter nicht auch so großen Wert auf Sicherheit legen, dann kann das manchmal etwas dauern bis manche Mieter das lernen, das man zB eine Hoftüre auch hinter sich wieder zumachen bzw. absperren kann, ect. Falls du also auch solche "Spezialmieter" hast die etwas lernresistent sind, ist es manchmal Sinnvoll einfach Vorrichtungen anzubringen, das zb eine Hof- oder Haustüre automatisch hinter einem zufällt oder automatisch zusätzlich abgesperrt wird. Hier gibt es durchaus Möglichkeiten von günstig bis Luxuslösung.
     
  14. olle

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    Und neben dem Sicherheitsthema gibt es noch das Thema Komfort.
    Wenn ich in der Dachwohnung lebe und abends Besuch bekomme will ich nicht jedesmal runter zur Haustür laufen....
     
  15. Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

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    Und was machen all die, wo es keine elk. Türöffner gibt - ich mein, soll`s ja noch geben ....:?
     
  16. Berny

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    Dein Freund ist wohl Schornsteinfeger...?
     
  17. Nanne

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    In meinen MV von H&G heißt es dazu: "Die Haustüre muß im Sommer von 21 - 6 Uhr, im Winter von 19 - 6 Uhr verschlossen gehalten
    werden. Hierfür ist jeder Bewohner oder dessen Besucher, der das Haus zwischen den oben genannten Zeiten betritt oder verläßt, verantwortlich"
    Recht schwammig meine ich. Verschlossen, abgesperrt, oder geschlossen, die Türe einfach nur zu? Besucher sollen ebenfalls
    verantwortlich sein, das würde heißen, das Besucher auch einen Haustürschlüssel haben müßten.

    Ich meine hier gibt es keine einheitliche Regelung, es gibt viele Aspekte zu beachten. Ich wohne auch im Haus, bin also Haus- und Hofhund, habe
    diese Sache mit Tür abschließen im Blick, aber auch ein Hund muß mal schlafen, wer bewacht dann meine Burg?

    Ich persönlich fürchte nicht den Einbrecher, der es auf Hab und Gut abgesehen hat, vielmehr denjenigen, der Böses im Schilde führt, sich ins
    Haus schleicht, im Kellerraum versteckt und bei Gelegenheit dann sein Unwesen treibt. Kann man diese Situation durch Abschließen der Haus-
    türe verhindern? Ich bin mir nicht sicher.
     
  18. Duncan

    Duncan
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    eher nicht. Wer dir was böses will oder aus anderen Gründen ins Haus will der kommt auch rein. Sinnvoll ist in meinen Augen eine Tür die von außen regulär nur mit Schlüssel oder Information an die Bewohner (Klingel/Sprechanlage) zu öffnen ist. Innen Klinke oder (Schließ-)Drehknaufschloss (Paniksicherung). Dies hilft gegen diejenigen, die nur mal kurz in den Hausflur wollen weil die Blase kneift usw.. Das ganz Tür nachts abschließen Gedöns hat sich damit erledigt und ist sehr streßarm. Mehr Sicherheit bieten auch die Abschließorgien mit Hausdrachen im EG nicht. Und das Alles ganz ohne mietvertragliche Regelung einfach Kraft Fakten. Das Schloss ist halt so eingebaut, fertig.
     
  19. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Nein, das heißt es nicht.
    Ich kann auch verantwortlich für den Salat zum Grillen sein, ohne ein Rezept oder eine Salatschüssel zu haben. Ich muss mich dann halt nur drum kümmern dass ich das delegiere.
    Entsprechend könnte der verantwortliche Besucher z.B. seinen Besuchten dazu auffordern, hinter ihm den Schlüssel im Schloss umzudrehen. Dazu benötigt der Besucher keinen Schlüssel.
     
  20. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Duncan Vooorsicht! Ich wohne auch im EG.:001sonst:

    Wegen Haustüre schließen gab es bislang noch kein Problem, noch nicht.
     
  21. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Wenn der Besuch des nachts um 2 Uhr dann das Haus verläßt, müßte der Mieter aus der Dachwohnung mit dem Besuch runter um hinter ihm den Schlüssel umzudrehen. Gerade das wollen die meisten Mieter nicht.
     
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