Haustürschloss Austauschen vor Räumung?

Diskutiere Haustürschloss Austauschen vor Räumung? im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Im Februar 2019 stimmten die Mieterin vor dem Amtsgericht einem Vergleichsangebot der Vermieterin zu, auf die Durchführung einer Räumungsklage zu...

  1. #1 Hotte62, 14.06.2019
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    Im Februar 2019 stimmten die Mieterin vor dem Amtsgericht einem Vergleichsangebot der Vermieterin zu, auf die Durchführung einer Räumungsklage zu verzichten. Die Mieterin willigte ein, die Mietwohnung freiwillig bis zum 31.05.2019 zu räumen.
    Anfang Juni räumte die Mieterin einen Teil ihrer Möbel aus der Wohnung in den Keller und den Dachboden.
    Die Wohnung ist derzeit immer noch nicht geräumt. Schlüssel wurden nicht übergeben.
    Die Vermeiterin hat mittlerweile bei einem zust. Gerichtsvollzieher die sog. "Räumung nach Berliner Modell" beantragt und vom zust. Amtsgericht die vollstreckbare Ausfertigung für die Räumung erhalten.
    Frage: Ist es statthaft, die Haustür und die Kellertür des Mehrfamilienhauses mit einem neuen Türschloß zu versehen? Ein Termin für die entgültige Räumung durch den GV besteht noch nicht (es wird ja auch nicht geräumt, sondern nur das Wohnungstürschloß ausgewechselt). Die Mieterin könnte dann nicht mehr selbständig in das Haus bzw. in den Keller.
    Zwischen den Mietparteien existert jetzt ja kein gültiger Mietvertrag mehr. Die vom Gericht eingeräumte Räumungsfrist bis zum 31.05.2019 ist verstrichen.
    Es besteht die Befürchtung, das die Mieterin im Haus und im Keller weitere Schäden verursachen könnte.

    Wie ist die rechtliche Lage?
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 14.06.2019
    ehrenwertes Haus

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  4. #3 Papabär, 15.06.2019
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    Klar ... Voraussetzung ist jedoch, dass ausnahmslos ALLE Mieter die Schlüssel bekommen, also auch jene Mieterin, in deren Besitz der Vermieter noch nicht eingewiesen wurde.
     
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