Hausübergabe in Anwesenheit eines Anwaltes

Diskutiere Hausübergabe in Anwesenheit eines Anwaltes im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, muß ich einen Anwalt als Begleitperson, bei der Hausübergabe nach Mietende akzeptieren, solange noch keine Anklage stattfand ? Vielen...

  1. #1 fleurette, 08.08.2013
    fleurette

    fleurette Gast

    Hallo,
    muß ich einen Anwalt als Begleitperson, bei der Hausübergabe nach Mietende akzeptieren,
    solange noch keine Anklage stattfand ?
    Vielen Dank für eure Antworten !
     
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  3. #2 Martens, 08.08.2013
    Martens

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    Ich will mal so sagen:
    solange der Mieter Mieter ist, darf er in seine Wohnung lassen, wen er will. Er kann einen Anwalt mitbringen oder seinen großen Bruder. Er kann den Vermieter hineinlassen, dessen Anwalt / großen Bruder aber den Zutritt verweigern.

    Allerdings: niemand hat ein Recht auf eine wie auch immer aussehende "Wohnungsübergabezeremonie".
    Nach Mietende muß der Mieter die Mietsache herausgeben, das kann durch Rücksendung der Schlüssel per Post / Boten oder durch Übergabe an der Grundstücksgrenze oder oder oder geschehen.

    Christian Martens
     
  4. #3 lostcontrol, 08.08.2013
    lostcontrol

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    kann er wirklich dem vermieter einen zeugen bei der übergabe verweigern?
    kann ich mir ehrlich gesagt nicht so recht vorstellen...
     
  5. GJH27

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    Grundsätzlich hat ja der Mieter in der gemieteten Wohnung das Hausrecht, kann also entscheiden, wen er in seine Wohnung lässt - spannend ist jetzt eben die Frage, zu welchem Zeitpunkt genau bei einer Wohnungsrückgabe zum Ende eines Mietverhältnisses das Hausrecht in der Wohnung wieder auf den Vermieter übergeht...
     
  6. #5 Aktionär, 08.08.2013
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    Wie verhält es sich denn bei Rücksendung oder Bote mit dem Abnahmeprotokoll?
    Normalerweise trifft man sich doch zur Übergabe, geht alles durch ob evtl. Mängel da sind, macht ein Protokoll darüber usw.

    Bei Rücksendung z.B. könnte der VM im Nachhinein Mängel feststellen und dann geht das Streiten los.
    Oder mache ich da einen Gedankenfehler?
     
  7. GJH27

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    Wenn kein von beiden Parteien unterzeichnetes Protokoll (in dem ja ggf Schäden genannt werden) existiert, ist meiner Meinung nach allein aufgrund der Nichtexistenz einer Schadensfeststellung von vertragsgemäßem Zustand bei Rückgabe auszugehen, ausgenommen davon wären natürlich die versteckten Mängel.
     
  8. #7 Aktionär, 08.08.2013
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    Wenn keines existiert ist die Sache klar.

    Was aber, wenn der Mieter verschwindet und dem Vermieter die Schlüssel zuschickt. Der geht dann in das Objekt, und stellt Mängel fest, protokolliert diese und konfrontiert den Mieter. Der Mieter streitet selbstverständlich ab Verursacher zu sein. Und nun? Das ist doch der Knackpunkt dabei.
     
  9. #8 Martens, 08.08.2013
    Martens

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    Es geht hier nicht darum, wie man Mängel nachweist oder Forderungen, die auf angeblichen Mängeln beruhen, zurückweist. Das ist ein anderes Thema, wenn Ihr das diskutieren wollt, macht einen eigenen Faden auf.

    Meiner Ansicht nach gebe ich als Mieter eine Wohnung in dem Moment zurück, in dem ich dem Vermieter die Schlüssel übergebe. Bis dahin schauen wir uns gemeinsam meine gemietete Wohnung an und reden und dokumentieren etc. und ich bestimme, wer dabei sein darf und wer nicht.

    Sobald ich die Schlüssel übergeben habe, dreht sich das ganze um 180°

    Christian Martens
     
  10. Jobo45

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    Wenn ein Vermieter einen Zeugen dabei hat, wird sich das genauso verhalten als wenn ein Mieter einen Zeugen dabei hat.
    Ich glaube nicht dass es entweder der eine sowie der anderen Seite verwehrt werden kann zu einer Wohnungsübergabe einen Zeugen mit zu nehmen (auch wenn der Anwalt sein sollte).
     
  11. #10 Aktionär, 09.08.2013
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    @Martens: Fleurette schreibt im Ausgangspost von einer "Hausübergabe NACH Mietende".
     
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