Hausverkauf: Makler kündigen

Diskutiere Hausverkauf: Makler kündigen im Maklerforum Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, ich lese schon seit geraumer Zeit hier im Forum mit und habe schon viele interessante Tipps erhalten inklusive der Erkenntnis, dass ich...

  1. Karin2

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    Hallo,
    ich lese schon seit geraumer Zeit hier im Forum mit und habe schon viele interessante Tipps erhalten inklusive der Erkenntnis, dass ich bisher mit meinen Mietern einfach echt großes Glück hatte (naja, bis auf eine Ausnahme..)
    Jetzt aber habe ich selbst ein ganz anderes Thema "an der Backe".
    Wir möchten ein altes Haus aus einer Erbschaft verkaufen und haben auch einen Makler beauftragt. Leider war dieser bisher in 5 Monaten trotz angeblich vieler Interessenten und etlicher Besichtigungen nicht erfolgreich.
    Falls das so weitergeht, planen wir den Vertrag zu kündigen und uns selbst in das Abenteuer Hausverkauf zu stürzen.
    Rein rechtlich ist mir das mit der Kündigung (unbefristeter Alleinvertrag) soweit klar, ich werde auch noch einen Anwalt zu den Details konsultieren.
    Was passiert aber dann ganz praktisch, wenn sich dann Interessenten aufgrund einer Anzeige bei uns melden?
    Muss ich prüfen, ob die das Objekt schon vom Makler her kennen? Wie? Der Makler wird mir kaum eine Liste bisheriger Interessenten aushändigen wollen, damit ich die ausschließen kann um nicht provisionspflichtig zu werden? Oder reicht eine Pause zwischen der Kündigung und dem Start der Eigenvermarktung?
    Vielen Dank schon im voraus für Ihre Rückinfos.
     
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  3. Andres

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    Am einfachsten fangen wir noch einen Schritt weiter vorne an: Wie ist denn die Provisionsfrage bisher geregelt? Von wem bekommt der Makler im Erfolgsfall welche Provision?
     
  4. Karin2

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    Guten Morgen,
    im Vertrag ist es so geregelt,dass es im Erfolgsfall eine Käufer- (bis zu 4,76%) und eine Verkäuferpovision (1,79%) gibt.
    Bei Auftragskündigung ist ein pauschaler, maximaler Aufwendungsersatz von 595.- Euro vereinbart.
    Guten Start in die Woche!
     
  5. Andres

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    Ok, dann sehe ich das so: Du musst das nicht prüfen, aber eine Nachfrage bei den Interessenten bietet sich an, einfach um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wie der Makler von einem eventuellen Provisionsanspruch erfährt, ist aber nicht euer Problem.
     
  6. Karin2

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    Danke für die Rückinfo (Dankeschön ging leider nicht schneller, weil ich mich -aus Versehen natürlich- selbst gesperrt hatte .....)
     
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