Hausverkauf - Mieter 3 Jahre Kündigungsschutz???

Diskutiere Hausverkauf - Mieter 3 Jahre Kündigungsschutz??? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Liebe Vermieter - liebe Hauseigentümer. Wir wollen unser Haus verkaufen. Da sich die Interessentensuche schon ein wenig hinzieht und unsere...

  1. #1 garfield-2003, 19.02.2008
    garfield-2003

    garfield-2003 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.02.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Vermieter - liebe Hauseigentümer.
    Wir wollen unser Haus verkaufen. Da sich die Interessentensuche schon ein wenig hinzieht und unsere Mieterin gekündigt hat, haben wir aus Kostengründen des Leerstands einen neuen Mieter zum 01.02.2008 bekommen. Jetzt haben wir einen Interessenten, der das Haus kaufen möchte. Aber nur ohne Mieter, weil angeblich der Mieter nach Hausverkauf 3 Jahre Kündigungsschutz hat und die ihn dann nicht rausbekommen (erst in 3 Jahren).

    Wir wollen den Mieter sowieso gerne so schnell wie möglich rausbekommen, da wir vor 5 Tagen vom Vorvermieter erfahren haben, daß er selten Miete zahlt und die Wohnung verwahrlost hat und bis oben hin mit Sperrrmüll verrümpelt hat. Er hat finanzielle Probleme und scheint sich bis oben hin verschuldet zu haben. Gegen den Mieter wurde mit einer Räumungsklage aus seiner vorherigen Wohnung vorgegangen.

    Meine Fragen:
    1.) Stimmt das mit den 3 Jahren???

    2.) Wie kann ich meinem neuen Mieter jetzt kündigen? Er hat einen unbefristeten Mietvertrag.

    3.) Kann ich ohne Grund kündigen?

    4.) Verlängert sich dann die Kündigungsfrist von 3 auf 6 Monate?

    5.) Kann ich wegen Eigenbedarf kündigen?

    6.) Wann kann ich kündigen, wenn er nicht zahlt?

    7.) Kann der Käufer ihn nicht kündigen mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten???

    8.) Danke für die Abarbeitung meiner vielen Fragen!!!
     
  2. Anzeige

  3. #2 onkelfossi, 19.02.2008
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    1


    1. nein
    2. gar nicht, solange er sich nicht zu schulden kommen lässt
    3. nein
    4. nein
    5. grundsätzlich ja, sofern nachweisbar und begründbar
    6. fristlose kündigung nach 2 fehlenden monatsmieten
    7. nein
     
  4. nadann

    nadann Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2007
    Beiträge:
    24
    Zustimmungen:
    0
    habt ihr denn vom mieter eine Selbstauskunft bekommen? Eine solche muss er zwar nicht ausfüllen, aber wenn er das tut, muss alles angegebene der Wahrheit entsprechen - sonst ist das Betrug.
    Wenn er zum Zeitpunkt des Mietvertrages schon Zahlungsunfähig war, dann besteht die Möglichkeit ihn wegen "Einmietbetrug" anzuzeigen, was eine Straftat ist.

    @an meinen Vorschreiber:
    Warum soll denn der künftige etwaige Eigentümer dem Mieter nicht wegen Eigenbedarf kündigen können?
     
  5. #4 onkelfossi, 20.02.2008
    onkelfossi

    onkelfossi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.12.2006
    Beiträge:
    826
    Zustimmungen:
    1
    das bezog sich auf eine "normale" kündigung. unter 5. steht meine antwort hinsichtlich eigenbedarf. das gilt natürlich für jeden eigentümer, also auch den neuen. is ja wohl klar.
     
  6. #5 garfield-2003, 21.02.2008
    garfield-2003

    garfield-2003 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    19.02.2008
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    @ nadan Aber der KÄufer möchte nicht selber einziehen. Es ist eine Gemeinde, die es kaufen möchte und die will nur an ihre Mietglieder vermieten.

    Vielen Dank für Eure Antworten. Ich finds toll, daß man sich hier gegenseitig helfen und austauschen kann!!!
     
Thema: Hausverkauf - Mieter 3 Jahre Kündigungsschutz???
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigungsschutz mieter beim verkauf

    ,
  2. kündigungsschutz bei hausverkauf

    ,
  3. kündigungsschutz für mieter bei hausverkauf

    ,
  4. Koendigungsfrist nach 3 Jahre wohnen Hausverkauf 2017,
  5. mieterkuendigungsschutz beim hausverkauf,
  6. wie lange kündigungsschutz bei hausverkauf,
  7. kündigungsschutz hauskauf,
  8. kündigungsschutz bei Hausverkaus?,
  9. verkauf mietwohnung kündigungsschutz mieter,
  10. kündigungsschutz 25 jahre mietshaus,
  11. kündigungsschutz bei häuserkauf,
  12. mieter kündigungsschutz bei einer hausmiete,
  13. 25 jahre mieter kündigungsschutz,
  14. kündigungssxhutz mieter 3 jahre,
  15. hauskauf 3 jahre mieter,
  16. hausverkauf mieter seit 17 Jahren,
  17. kündigungsschutz für mieter,
  18. wie lange kündigungsschutz bei hausverkauf für mieter,
  19. haus wird verkauft. wie lange habe ich kündigungsschutz?,
  20. 3 Jahre Kündigungschutz Mietvertrag,
  21. mieter-kuendigungsschutz bei hausverkauf,
  22. mieterkündigungsschutz bei hausverkauf,
  23. mieter hetzt bei hauskauf,
  24. hausverkauf kündigungsschutz,
  25. kündigungsschutz bei 18 jahren wohnen
Die Seite wird geladen...

Hausverkauf - Mieter 3 Jahre Kündigungsschutz??? - Ähnliche Themen

  1. Regressanspruch neuer Mieter wenn alter Mieter nicht auszieht

    Regressanspruch neuer Mieter wenn alter Mieter nicht auszieht: Guten Tag, ich habe eine Frage zu möglichen Regressansprüchen eines neuen Mieters wenn der alte nicht auszieht. Der alte Mieter hat bereits...
  2. Mieter nutzt Wohnung offenbar nicht

    Mieter nutzt Wohnung offenbar nicht: Hallo, ich habe seit 01.10.19 einen neuen Mieter. Ich habe mich schon gewundert warum in der Wohnung absolut immer die Jalousien unten sind. Nun...
  3. Haben Mieter Anspruch auf eine bestimmte Heizungsart ?

    Haben Mieter Anspruch auf eine bestimmte Heizungsart ?: Hallo ! Ich interessiere mich aktuell für eine Wohnung. Diese steht aktuell leer. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt, was mit das teuerste...
  4. Mieter verweigert fachgerechte Instandsetzung

    Mieter verweigert fachgerechte Instandsetzung: Hallo, ich habe momentan folgendes Problem: Die Mieterin hat zum 15/4/2019 eine frisch renovierte 4ZKB Wohnung bezogen. Nach 2 Wochen hat diese...
  5. Mieter hat keine arbeit?

    Mieter hat keine arbeit?: Servus. Hab leider etwas blauäugig eine wohnung vermietet. Es ist ein herr mit 47 jahren. Er hat beim kennen lernen gesagt dass er er für eine...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden