Hausverkauf privat trotz Makler

Diskutiere Hausverkauf privat trotz Makler im Makler Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ! Wir wollen unser Haus verkaufen und haben einen Makler beauftragt. Dieser hatte s hin Interessenten die aber nie zum Termin erschienen....

  1. #1 Murmel30, 07.05.2013
    Murmel30

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    Hallo !
    Wir wollen unser Haus verkaufen und haben einen Makler beauftragt. Dieser hatte s hin Interessenten die aber nie zum Termin erschienen. Nun wurden wir privat angesprochen von bekannten diese wollen unser Haus kaufen aber ohne Makler ! Nun meine frage mit wieviel Vertragsstrafe müssen wir rechnen? Wir müssen laut vertag : " der Auftraggeber ist verpflichtet dem Makler die Aufwendungen zu ersetzen wenn er während der Vertragsdauer seine Verkaufsabsicht, das Objekt an einen eigenen Interessenten verkauft, mit einem Interessenten des Maklerbüro ... nicht verhandelt oder auf sonstige weise erschwert. Zu ersetzen sind nur die Auslagen, die zur Ausführung des Auftrags erforderlich waren und deren Höhe das Maklerbüro ... nachweist. " Nun meine frage : bei Vertragsabschluss ( der durch den Makler zustande käme) müssen wir 2995€ Provision zahlen, wenn aber unsere bekannten das Haus kaufen zahlen wir nur seine Auslagen : Inserate , Fahrtkosten ect. ? Aber nicht die Provision ? Oder ?
    Für Antworten bin ich sehr dankbar !
     
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  3. GSR600

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    Wie wärs wenn ihr den Maklervertrag kündigt?
     
  4. Syker

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    Hallo zusammen


    Ich könnte mir vorstellen das eine Kündigung nicht so einfach ist,
    wenn ich mir diese Vertragsformulierung so ansehe:


    VG Syker
     
  5. GSR600

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    Naja man sollte dazu eben wissen wie lange der Maklervertrag schon und noch läuft, wenn der Makler nen Alleinauftrag hat und nichts bringt kann man ja sicher auch aus dem Vertrag aussteigen, bzw diesen kündigen.
     
  6. #5 Murmel30, 07.05.2013
    Murmel30

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    Der Vertrag läuft noch ein halbes Jahr (12 Monate Laufzeit )
     
  7. #6 atsiz77, 07.05.2013
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    Klar kannst du denn Makler kündigen auch vorzeitig, aber du bist trotzdem gebunden die Vereinbarte Courtage an denn Makler zu bezahlen.
     
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  9. megis

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    Bevor hin und her geraten wird, solltet ihr euch einfach mit dem Makler unterhalten. Fragt ihn einfach, was er sich vorstellt wenn ihr einen Käufer bringt?

    Die ganze Courtage darf und sollte es nicht sein. Vielleicht könnt ihr euch so einigen, dass der Käufer und Ihr einen viertel an den Makler bezahlt und er auf die restl. Hälfte verzichtet.

    Letztendlich war er ja nicht besonders aktiv anscheinend, oder aber der Kaufpreis ist viellt. zu hoch und des wegen kam seinerseits keine Kundschaft.

    Wie geschr., wir wissen weder Lage, Ausstattung, Größen, Kaufpreis, etc.
    Am besten immer vernünftig miteinander reden.

    Viel Glück!
     
  10. #8 Immo-Hansi, 11.05.2013
    Immo-Hansi

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    Selbst wenn eine Vertragskündigung möglich ist, bekommst du bei einem zeitnahen (!) privaten Verkauf ein Problem. Gütliche Eingung ist wohl der beste Weg und noch preiswerter ist es, für 100 Euro ein Rechtsrat einzuholen.
     
Thema: Hausverkauf privat trotz Makler
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