Hausverkauf, um für Sohn eine Eigentumswohnung in einem anderen Bundesland zu kaufen

Diskutiere Hausverkauf, um für Sohn eine Eigentumswohnung in einem anderen Bundesland zu kaufen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Vor einigen Jahren habe ich ein kleines Häuschen geerbt. Da mein Sohn sich gewünscht hat, dass er nach seiner Ausbildung dort einziehen darf, habe...

  1. MaraL

    MaraL Neuer Benutzer

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    Vor einigen Jahren habe ich ein kleines Häuschen geerbt. Da mein Sohn sich gewünscht hat, dass er nach seiner Ausbildung dort einziehen darf, habe ich es die letzten 8 Jahre vermietet. Die Miete war so berechnet, dass dadurch der durch die Renovierung entstandenen Kredit abbezahlt wird. Nun hat es sich ergeben, dass mein Sohn seine Ausbildung in einem anderen Bundesland, 600 km entfernt, macht und danach dort bleiben will. Dort eine der Ausbildungsvergütung entsprechende Mietwohnung zu finden, ist äußerst schwierig. Deshalb würde ich das Häuschen gerne verkaufen und mit dem Erlös eine kleine Eigentumswohnung im Ausbildungsort meines Sohnes anschaffen. Meine Mieter werden nicht begeistert sein, denn sie würden das Haus in ca. 10 Jahren gerne selbst kaufen. Im Moment fehlen ihnen die finanziellen Möglichkeiten dazu.

    Gibt es eine Möglichkeit, unter diesen Umständen das Haus zu verkaufen?
     
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  3. #2 joebeuel, 03.04.2013
    joebeuel

    joebeuel Benutzer

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    Abwarten!

    Ist der Kredit abbezahlt? Dann könnten die Mieteinnahmen für eine Mietwohnung des Sohns benutzt werden.

    Ich würde am Ausbildungsort erst später eine Wohnung kaufen, zuerst sollte die Probezeit bestanden sein. Hier sollte man nichts überstürzen, vielleicht will der Sohn ja in einem Jahr wieder zurück, weil ihm die Ausbildung / der Betrieb / die Stadt nicht gefallen. Junge Leute können ihre Pläne schnell ändern, das hast du ja schon einmal erlebt...

    Außerdem sollte man eine Stadt vor einem Wohnungskauf erst mal kennenlernen, dann kann man gute Wohnlagen besser einschätzen!

    Ansonsten kann man ein Haus auch mit Mietern verkaufen, allerdings wird das vermutlich schwieriger als ohne Mieter. Ob sich der Stress lohnt?
     
  4. #3 kathi, 03.04.2013
    Zuletzt bearbeitet: 03.04.2013
    kathi

    kathi Gesperrt

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    Niemand hier wird die Immobilienmarktsituation bei dir vor Ort abschätzen können.
    Grundsätzliches Problem beim Verkauf von vermieteten Einfamilienhäusern wird immer sein, dass die meisten Käufer derselbigen solche Häuser zur Eigennutzung kaufen, d.h. nach dem Kauf muss der Mieter in aller Regel raus.
    Was bedeutet, dass es vermutlich weniger Kaufinteressenten geben wird, weil die sich möglichen Stress ersparen wollen und dass du vermutlich vom Kaufpreis - im Gegensatz zu leeren Immobilien- ein bisschen runtergehen musst.
    Persönlich würde ich nie ein Haus wegen einer Eigentumswohnung verkaufen.
     
  5. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Und wenn Du jemanden ärgern willst, so schenke ihm eine Eigentumswohnung.:50:

    Ich schließe mich Kati an, behalte das Haus und suche Deinem Sohn vielleicht auch nur ein WG Zimmer. Man kann daraus nur lernen und wachsen. Warum muss es gleich eine komplette Wohnung sein. Wer weiß, wo er nach 3 Jahren in möchte. Vielleicht wieder zurück? Dann hast Du 10 Jahre die Wohnung am Hacken.
     
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