Hausverkauf ? Wieviel kassiert der Staat ?

Hallo Ubbi,

kommt ganz darauf an, wie lange du diese Immobilie schon in deinem Bestand hast und ob Du in den letzten 10 Jahren schon welche verkaufst hast.

Die evtl. Spekulationssteuern bzw. was zu beachten, kann Dir nur rechtssicher ein versierter Steuerfachmann sagen.

Gruß Irmi

 

Bei privaten, also nicht-gewerblichen Verkäufen "verdient" der Staat lediglich beim Käufer in Form der Grunderwerbsteuer. Du als Verkäufer mußt grds. nichts an den Staat abführen.

Soweit ich weiß, zieht die Spekulationsfrist von 10 Jahren bei geerbten Immobilien nicht. Aber das muß tatsächlich von einem Steuerfachmann beurteilt werden.

 

§ 23 (1) (EStG - Einkommensteuergesetz) Private Veräußerungsgeschäfte (§22 Nr. 2) sind
1. (……) Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden…


Somit ist in deinem Fall keine "Spekulations"Steuer zu zahlen.

Des Weiteren verweise ich auf meinen Beitrag unter:
Baufinanzierung / Steuer – Vermietung und Verpachtung / Hilfe!! Spekulationssteuer
mit dem Hinweis, dass die dort fragende Person die Immobilie nicht selbst bewohnt hatte (keine eigene Wohnzwecke)