Hausvermietung: Kann Mieter Nebenkosten direkt zahlen?

Diskutiere Hausvermietung: Kann Mieter Nebenkosten direkt zahlen? im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Wir werden bald das Haus meiner Oma vermieten. Ist folgende Regelung möglich: Der Mieter zahlt alle Nebenkosten (Öl, Müllabfuhr, Kaminkehrer,...

  1. pingo

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    Wir werden bald das Haus meiner Oma vermieten. Ist folgende Regelung möglich:
    Der Mieter zahlt alle Nebenkosten (Öl, Müllabfuhr, Kaminkehrer, Wasser, Abwasser, Strom.) direkt an die Versorger.
    Der Füllstand des Öltanks wird festgehalten und muss beim Auszug wiederhergestellt werden.
    Danke
     
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  3. #2 Martens, 19.04.2007
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    moin,

    so kann man es vereinbaren.

    Was machst Du mit der Grundsteuer? Soll die der Mieter auch direkt für Deine Oma an das Finanzamt zahlen?
    Und die Versicherungsbeiträge direkt an die Versicherung?

    Ich würde diese Dinge nicht aus der Hand geben, die Sicherheit, daß alles bezahlt ist, wäre mir den zusätzlichen Aufwand wert.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. pingo

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    Nee Grundsteuer und Brandversicherungsbeträge wollten wir selbst übernehmen, oder kann ich das umlegen?
     
  5. #4 Martens, 19.04.2007
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    moin Ingo,

    klar, wenn es im Mietvertrag aufgeführt wird, kann man die Grundsteuer und die komplette Gebäudeversicherung auf den Mieter umlegen.

    Wenn Ihr das selbst tragen wollt, steht es Euch natürlich frei, aber: wollt Ihr das?

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. pingo

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    Danke Christian für die kompetenten Infos. Wir überlegen uns das mal.
     
  7. Beluga

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    Es kommt auch darauf an, ob die Ver- und Entsorger direkt mit dem Mieter
    Vertrag abschließen wollen.
    Wasser, und städtische Abgaben wie Abwasser, Müll, Straßenreinigung,
    normalerweise nicht.
    Dann müssen die Rechnungen (Kopien) dem Mieter zur Zahlung ausgehändigt werden. Wenn er aber nicht zahlt, halten die Rechnungssteller nur an Eigentümer.
     
  8. pingo

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    OK, dann werde ich da mal anrufen. Wenn die das nicht machen, dürfte Nebenkostenvorauszahlung und dann nachfolgende Abrechnung durch uns die sicherste Lösung sein.
     
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