Hausverwalter: gibt Kautionen nicht frei -

Diskutiere Hausverwalter: gibt Kautionen nicht frei - im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo - kaum zu glauben. Unser letzter Verwalter, vorsichtig gesprochen nicht sehr kompetenter Oberchaot, reagiert nach Kündigung seines Vertrages...

  1. #1 Ronny451, 23.12.2013
    Ronny451

    Ronny451 Benutzer

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    Hallo - kaum zu glauben. Unser letzter Verwalter, vorsichtig gesprochen nicht sehr kompetenter Oberchaot, reagiert nach Kündigung seines Vertrages nicht mehr: Ignoriert Anschreiben. Lässt sich verleugnen. USW.
    - Leider laufen auf dessen Verwaltung noch Mieter-Kautionskonten- an die ich als Vermieter nicht rankomme.
    Wie wäre Euer Vorgehen? Gibt es Fristen, innerhalb derer wir ihn zur Freigabe auffordern müssen? Oder gleich Mahnbescheid?

    Danke für Eure Hilfe :

    Ronny
     
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  3. #2 Pharao, 23.12.2013
    Zuletzt bearbeitet: 23.12.2013
    Pharao

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    Hi Ronny451,

    wann habt ihr dem Verwalter den gekündigt bzw wann endet dies Geschäftsverhältnis ? Spätestens bei Ende des Geschäftsverältnisses sollte im normal Fall alle Unterlagen, Schlüssel, ect an dich übergeben sein.

    Zudem nicht vergessen, falls der Verwalter sonst Ansprechpartner der Mieter war, den Mieter auch mitteilen, das dieser Verwalter nicht mehr für euch tätig ist.

    Wenn sich der Verwalter verleugnen lässt (ich mein, die Sekretärin kann das ja totzdem weiterleiten oder ggf. auch machen) dann mach auf jeden Fall alles schriftlich ggf. mit angemessener Fristsetzung.

    Naja, Freigabe in dem Sinne ist das ja nicht, denn der Mieter wohnt ja sicherlich weiterhin noch dort. Es ändert sich ja hier ggf. nur der Begünstigte, zB bei einem Mieterkautionssparbuch was ja nur Verpfändung wird an eine Person xy und jetzt eben verpfändet werden muss an Person yx.
     
  4. Berny

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    Wie kann man als Wohnungseigentümer/Vermieter nur so dumm, äh, naiv sein...?:unsicher016:
     
  5. #4 Pharao, 25.12.2013
    Zuletzt bearbeitet: 25.12.2013
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    Also wenn ein Eigentümer wirklich keinen Finger krumm machen will, was ja sein gutes Recht ist, genau dafür gibt es ja u.a. auch Hausverwaltungen die sich um alles kümmern. Was das jetzt mit "dumm" oder "naiv" zu tun hat, kann ich irgendwie nicht nachvollziehen !

    Ich mein, man gibt was komplett ab, weil man keine Arbeit mehr damit haben will und das man nicht immer an alles denkt, das ist doch normal.

    Ich kann mir also gut vorstellen, das man damals, als man die Hausverwaltung beauftrag hat, sich überhaupt keine Gedanken gemacht hat als Eigentümer, wie man das mit der Kaution regeln will oder wie das geregelt wird. Und erst jetzt fällt einem das Problem auf.
     
  6. Berny

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    In der Tat mag es die auch heutztage noch geben...:verrueckt008:
     
  7. Pharao

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    Das steht doch jetzt garnicht zu Debatte, da das jeder für sich selber entscheiden muss. Es geht hier um deine vorige Aussage, wie dumm & naiv man seinen muss, nur weil man sich damals evtl. keine Gedanken gemacht hat !
     
  8. #7 Papabär, 30.12.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Was die Kautionsfrage jetzt im Unterforum "Betriebs- und Heizkosten" zu suchen hat, erschließt sich mir noch n... na egal.


    Aufgrund der Eingangsfrage habe ich da mal so einen vagen Verdacht: Der Vertrag des WEG-Verwalters wurde gekündigt - und dieser Verwalter war/ist zufällig auch der Sondereigentumsverwalter (in Personalunion). Na, liege ich da richtig?
     
  9. dirkn

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    anrufen geht nicht? Falls gar nichts hilft würde ich das nicht zu lange aufschieben und ggf. mal einen Rechtsanwalt konsultieren.
     
  10. #9 Tobias F, 20.11.2014
    Tobias F

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    Hat er ja inzwischen vielleicht schon.


    Meinst Du das dieser Rat auf eine 1 Jahr alte Frage noch Sinn macht?
     
  11. dirkn

    dirkn Neuer Benutzer

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    Wohl eher nicht. Das habe ich übersehen. Sorry :)
     
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