Hausverwalter und Titel Abtretung

Diskutiere Hausverwalter und Titel Abtretung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo und guten Tag an Alle hier im Forum, bin neu hier und konnte unter Suche keine Antwort finden. Weil es IMHO nicht in andere Unterforen...

  1. #1 cocodicke, 28.03.2010
    cocodicke

    cocodicke Neuer Benutzer

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    Hallo und guten Tag an Alle hier im Forum, bin neu hier und konnte unter Suche keine Antwort finden. Weil es IMHO nicht in andere Unterforen passte, ist es jetzt unter Kantine eingestellt.


    Folgende Situation:

    Hausverwalter von Eigentumswohnungen hat für meine Eigentumswohnung Mietschulden des Mieters als eigenen Titel erwirken lassen.

    Kurz Der Gläubiger ist somit der Hausverwalter selbst und nicht der Wohnungseigentümer. Mit den bisherigen Vollstreckungskosten wurde der Wohnungseigentümer belastet. Der Titel blieb auch schön bei der C ...reform . Da ich selbst kein Vertragspartner war, ergo somit auch kein Anspruchsrecht auf Herausgabe. Ebenso meine Lebenspartnerin nicht, welche überhaupt keine Kenntnisse in solchen Angelegenheiten hat.

    Seit dem 1.7.2008 ist durch Gesetz geklärt, dass Verwalter nicht im Namen des Vermieters klagen darf. Auch Mahnbescheide darf er nicht mehr beantragen: § 79 Abs. 2 ZPO. Allerdings gibt es ab da die Treuhandübertragung.

    Der Titel stammt aber aus 2007. Ergo vor dieser Zeit. Ob eine Legitimation durch Verwaltervertrag (Verwaltung Mietwohnung) vorliegt, konnte von dem Verwalter bisher nicht vorgelegt werden.

    Es geht hier aber um die Übertragung des Titels, sodaß meine Lebenspartnerin jetzt Gläubigerin als Wohnungseigentümerin ist.

    Reicht dazu die unterschriebene Abtretungserklärung des Verwalters mit Titelherausgabe?

    Danke für Eure Hilfe! :bier

     
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