Hausverwalter - Vermittlungsprovision?

Dieses Thema im Forum "Makler" wurde erstellt von holgi5er, 28.09.2009.

  1. #1 holgi5er, 28.09.2009
    holgi5er

    holgi5er Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich besitze eine Eigentumswohnung welche über eine Hausverwaltung verwaltet wird.
    Darf dieser Hausverwalter bzw. die Hausverwalterfirma bei einem neuen Mieter bzw. bei einem Verkauf unserer Wohnung Provision verlangen wenn er (Immobilienmakler) als Vermittler auftritt?

    Vielen Dank im voraus,

    Holgi5er
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Nein, darf er nicht, weil er nicht unabhängig agiert.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Diese Antwort dürfte der Rechtslage nicht gerecht werden. Die Frage ist, ob der Verwalter neben der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums auch mit der Sondereigentumsverwaltung beauftragt ist.

    Der WEG-Verwalter ist nicht Verwalter der Wohnung. Sein Vergütungsanspruch bei der Vermittlung von Mietverträgen ist damit nicht nach § 2 Abs. 2 Nr. 2. Wohnungsvermittlungsgesetz ausgeschlossen. Wenn der Verwalter also nicht gleichzeitig mit der Verwaltung des Sondereigentums beauftragt ist, steht einer Maklertätigkeit nichts entgegen.

    Bei einem Verkauf kommt ein Ausschluss des Vergütungsanspruchs m.E. nur nach § 654 BGB in Betracht, wenn der Makler entgegen seinem Vertrag mit dem Interessenten auch für den Verkäufer als Wohnungsverwalter tätig ist.

    Selbstverständlich darf auch der Sondereigentumsverwalter für den Abschluss von Verträgen eine Vergütung mit dem Wohnungseigentümer vereinbaren.
     
  5. #4 juleqwertz, 30.12.2009
    juleqwertz

    juleqwertz Neuer Benutzer

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Thema: Hausverwalter - Vermittlungsprovision?
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