Hausverwalter

Diskutiere Hausverwalter im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Habe ein Problem, unser hausverwalter hat uns anfang Dez ein Mahnbescheid über 2500 € geschickt. Mit der Begründung wir seien zwei Nebenkosten im...
  • Hausverwalter Beitrag #1

roeber1860

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Habe ein Problem, unser hausverwalter hat uns anfang Dez ein Mahnbescheid über 2500 € geschickt. Mit der Begründung wir seien zwei Nebenkosten im Rückstand (insg. wären dies 260 € gewesen) und er dürfe laut Gesetz uns auch gleich Anwltskosten (was er sich in die Tasche schiebt) berechnen. Wir hätten auf die Aufstellung im Dezember, welche wir NIE bekommen hatten, nicht reagiert. Wir haben dann die Aufstellung uns kommen lassen, mit Stand 19.12. ! Wir haben dann alles was offen war überwiesen, also einen Rückstand + aktuelle . Aber nicht seine sich berechnete Anwaltsgebühren. Jetzt will er extra Mahngebühren + Säumnisszuschlag und Telefongebühr (Ich hatte Ihn einmal angerufen, ich betone ICH habe ihn angerufen) ! Wie sieht das denn aus? Ich sehe nicht ein, das wir etwas zahlen, was er nicht einmal in der aktuellen Aufstellung aufgelistet hat!

Gruss
 
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  • Hausverwalter Beitrag #2

Beluga

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Es ist primäre Aufgabe eines Hausverwalters die Eingänge der Hausgelder
zu kontrollieren. Dazu gehört auch das Mahnen.
Es ist daher fraglich, ob Verwalter überhaupt zusätzlich Mahngebühr für sich (wie für Extra-Leistung) verlangen darf ?

Wenn Mahnkosten oder Verzugszinsen für Säumnisse verlangt werden, so
haben diese der Gemeinschaft, und nicht dem Verwalter zuzustehen.

Anders wäre wenn trotz Mahnungen nicht gezahlt wird. Dann wird die
Einschaltung eines Anwaltes oder Klage erforderlich.
Aber selbst dann sind die Kosten von Gemeinschaft zu tragen, da dieses Verfahren im ihren Interesse steht und von ihnen gewollt.
 
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