Hausverwaltung, Buchhaltungsfirma nur für NK-Abrechnung

Diskutiere Hausverwaltung, Buchhaltungsfirma nur für NK-Abrechnung im Verwaltung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich bewirtschafte zwei 14-Familienhäuser im Ruhrgebiet und die bisher eingesetzten Hausverwaltungen konnten meine Erwartungen nicht...

  1. #1 Statler, 22.05.2014
    Statler

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    Hallo,

    ich bewirtschafte zwei 14-Familienhäuser im Ruhrgebiet und die bisher eingesetzten Hausverwaltungen konnten meine Erwartungen nicht erfüllen. Eigentlich kann ich die meisten Aufgaben auch mithilfe des Hausmeisters und Rechtsanwalt selber erledigen, brauche aber Hilfe mit der Buchhaltung, insbesondere Abrechnung der NK.

    Gibt es Freiberufler, Hausverwaltungen oder Firmen, die ausschließlich die Buchhaltung und NK-Abrechnung übernehmen?
     
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  3. Andres

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    Öhem, dann hätte ich mal eine Frage: Was machst du eigentlich noch selber? :unsicher001:


    Die BK-Abrechnung als separate Dienstleistung erstellt dir so ziemlich jede Hausverwaltung auf Honorarbasis. Außerdem bieten diesen Service Dienstleister, die auch Geräte zur Verbrauchserfassung vermieten. Von denen würde ich eher abraten, aber das ist Geschmackssache ...

    Buchhaltungsdienstleistungen gibt es wie Sand am Meer. Einige Leistungen (Zahlungseingangskontrolle) bieten auch Hausverwaltungen, für Inkasso sollte es jemand mit passender Erlaubnis sein, einfache Buchführung erledigt u.a. ein Büroservice, kompliziertere Aufgaben und steuerliche Fragestellungen gehen dann zu einer Steuerberaterkanzlei mit geeignetem Leistungsspektrum ...

    Bei 28 Wohneinheiten solltest du eigentlich eine ausreichende Verhandlungsposition haben, dass dir Dienstleister nicht nur vorgefertigte Pakete anbieten.
     
  4. #3 Statler, 22.05.2014
    Statler

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    Öhem... Neuvermietung einschl. Werbung und Abschluss von Mietverträgen, Renovierung, Koordination von Handwerkern, alle Kommunikation mit Mietern, Überprüfung von Zahlungeingängen, Mahnwesen. Dafür, dass ich eigentlich nur vorhatte freie Mittel in den Wohnungsbau zu stecken, habe ich nun wesentlich mehr zu tun als ich gedacht hätte. Aber wenn die Verwaltung es nicht hinbekommt mit Mietern die Flurwoche zu koordinieren, dem Hausmeister Dampf zu machen, dass er dafür sorgt, dass auch im Winter genügend Salz zur Verfügung steht, dann mache ich das halt. Im Grunde genommen macht die Verwaltung ohnehin nur die Buchhaltung.


    Das ist doch mal eine super Antwort. Danke sehr!
     
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