Hausverwaltung mit sofortiger Wirkung abberufen durch das Gericht !!

Hallo und grüss Gott, bin NEU hier

Ich habe hier eine Frage, wie oben schon erwähnt wurde unsere Hausverwaltung vom Gericht mit sofortiger Wirkung abberufen.
Die Hausverwaltung hat Beschwerde eingelegt, jetzt kommts....
ist die Hausverwaltung noch im Amt ?


Es wurde noch nie ein Beschluss gefasst von unserer Seite.

Laut Beschluss vom Gericht wurde nicht nach §44 gehandelt.

Bleibt die Verwaltung noch bis rechtskräftig ?

Guss Hannes

freue mich auf Eure Antwort

 

Hallo Capo

eine gütliche Einigung konnte nicht erfolgen weil, der Mehrheitseigentümer (Bauträger) selbst ist.

"""2. das Gericht keine Zwangsverwaltung eingesetzt hat. """

das fragen wir uns dann auch.

Das Problem ist, wir führen gegen den Mehrheitseigentümer Prozesse wegen Mängel in einer Grössenordnung von 450.000,00€
Ein Mängel wurde schon Anerkannt in Höhe 250.000,00€

Jetzt weisst Du warum der Mehrheitseigentümer die Hausverwaltung loshaben will.

:motzki :motzki

bis denne ciao

 

Hallo Profi,

hier gehts es um eine grosse WEG mit Betreutem Wohnen.

Wir wollen ja die Hausverwaltung, aber der M-Eigentümer nicht (Bauträger)

Letztes Jahr wurde ein Beschluss zur Abwahl der Verwaltung verhindert, Formfehler und und.

Bei der Rücklage, hat aber die Verwaltung dem M-Eigentümer etwas geholfen zu €uros zu kommen, was ein Fehler war, wir konnten uns ja mit WEG und Teilungserklährung nicht aus.

Nun ist ein Beschluss <<< ergangen, das die Hausverwaltung mit sofortiger Wirkung aus wichtigem Grund von ihrem Amt, wodurch zugleich auch die Verwalterverträge mit den Untereinheiten enden.
Die Hausverwaltung hat mit Hilfe eines Rechnungsprüfers etliches an hin und her festgestellt.

Für uns stellt sich jetzt die Frage, ist die Verwaltung noch im Amt ? oder erst mit rechtskraft nach der Beschwerde ?

Ich könnte hier schreiben ohne ende, das würde aber das Forum sprengen. Eigentlich ein Fall für AKTE X oder RTL Explosiv wie hier mit den Eigentümer (Betreutes-Wohnen) von Seiten des ME umgegangen wird.

Nun verlangt der ME eine AO auf Tag X Um die Hausverwaltung so schnell wie möglich aus dem Amt zu jagen, :stupid um eine Neue Klage wegen Mängel zu entgehen. Der Tag x kommt das wissen wir, stehen aber Mängelklagen noch im Raum und auf LG, bei einer Klage wurde schon der Gutachter bestellt den wir haben wollten. 1:0 für uns.

Fürs erste reicht es mal

ciao Hannes

PS: seit vorsichtig mit Rechtsanwälten die sagen...wir kennen uns gut aus mit WEG..unserer ist ein Depp, normal auf Knopfdruck muss er alles wissen.

 

eigentlich geht es mehr um den ME als um die Hausverwaltung, sie hat uns ja viel geholfen weil sie die Machenschaften des ME nicht mehr mittragen wollte. Und nun sitzen wir in der Sch.......

Eine HV soll sich um die Interessen aller kümmern und nicht nur die des MEs oder ?

 

Lt.BGH-Beschluss vom 1.12.1988 V ZB 6/88, NJE 1989, 1089 ist der Gerichtsbeschluss wirksam, solange er nicht erfolgreich angefochten ist (§ 23 Abs.4 WEG).
Mit Zugang des Beschlusses des AG stehen dem abgwählten Verwalter Verwaltungsbefugnisse nicht mehr zu.

Entsprechende Entscheidung erging durch das OLG Hamm vom 15.1.1999 15 W 444/97 (NZM 1999, 229: "Denn mit Zugang des Abberufungsbeschlusses stehen ihm bis zur rechtskräftigen Ungültigkeitserklärung dieses Beschlusses nicht mehr zu.")

Hieran ändert auch die sofortige Beschwerde durch die Hausverwaltung XXXX nichts.

Denn der Beschluß des AG XXXX hat keine aufschiebende Wirkung (so auch Staudinger 2005 zum WEG).

Was sagt Ihr dazu ?

 

wir wissen das die HV weg ist, meine Frage war eigentlich:

Dann sind wir jetzt eigentlich ohne Verwaltung <<<<

Das heisst, das wir, wenn wir bis dato keinen VW haben, ist die WEG mitte Sep. zahlungsunfähig.

Bin ich froh, das ich mit meinem Strom extra hänge.

Verfluchte WEG gell

 

wir wissen das die HV weg ist, meine Frage war eigentlich:

Dann sind wir jetzt eigentlich ohne Verwaltung <<<<

Das heisst, das wir, wenn wir bis dato keinen VW haben, ist die WEG mitte Sep. zahlungsunfähig.

Bin ich froh, das ich mit meinem Strom extra hänge.

Verfluchte WEG gell

 

Unser Beiratsvorsitzender ist schon voll dabei (ich auch Beirat)

Das Problem liegt darin, ME ist der Bauträger (hat das Objekt selbst gebaut) und verfügt über die Mehrheit.

Jeder Beschluss der Nachteilig für ihn beschlossen wir, lehnt er mit Sicherheit, wie in der Vergangenheit ab. :stupid Beschlüsse, was die Mängel angeht, kann er nicht oder darf nicht mit abstimmen, dieses führt immer zu ärger.

Eigentlich ist es egal welche Hausverwaltung die Arbeiten übernimmt, sie darf nur nichts rechswiedriges machen, sonst sind wir immer die dummen und müssen in Vorleistung gehen (RA u. Gericht).

 

WEG Verwaltung
20 Einheiten

ab 350 €/Monat

da werden wir ja arm

 

WEG Verwaltung
20 Einheiten

ab 350 €/Monat

da werden wir ja arm