Hausverwaltung reagiert nicht / weiß nichts....

Diskutiere Hausverwaltung reagiert nicht / weiß nichts.... im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo erst mal, ich bin noch nicht so lange Vermieter und habe mit meiner Hausverwaltung Probleme. Ende Januar hat mir ein Mieter die...

  1. #1 simonjohannes, 08.04.2013
    simonjohannes

    simonjohannes Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.04.2013
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    86415 Mering
    Hallo erst mal,

    ich bin noch nicht so lange Vermieter und habe mit meiner Hausverwaltung Probleme.

    Ende Januar hat mir ein Mieter die Kündigung geschickt und ich habe diese am selben Tag noch an die Hausverwaltung weitergeleitet, da diese lt. Vertrg für Neuvermietung, Kündigung, Wohnungsabnahme, Übergabe ect. zuständig ist.

    Der Hausverwalter selber ist schwer krank und in dessen Verwandtschaft gab es einen Todesfall (nicht er selber).

    Da ich bis ca. 15. Februar noch nichts gehört habe, habe ich erneut nachgefragt und gebeten mir die Fragen nach eventuellen Mietrückständen und der weiteren Vorgehensweise zu beantworten. Diese Fragen habe ich Anfang März erneut per Einschreiben mit Rückschein (bisherige Anschreiben auch beigefügt) an die Hausverwaltung geschickt. Ich habe auch inzwischen mehrmals telefonisch angefragt, da ich immer noch nichts gehört habe. Den Hausverwalter selber erreiche ich überhaupt nicht bzw. nur ein einziges mal bei sieben Anrufen. Dieser verweist mich dann an seine Mitarbeiter, aber die können mir auf keine meiner Fragen Antwort geben.

    Was kann man in so einem Fall machen?

    Ich möchte ja nicht taktlos sein, aber eigentlich sollte bei Abwesenheit des Hausverwalters (warum auch immer) ein Geschäftsführer / Mitarbeiter oder Vertreter da sein, der zumindest Auskunft geben kann.

    Ich bin auf die Hausverwaltung angewiesen, da es sich um ein Objekt in 200 km Entfernung handelt. Trotzdem möchte ich der Hausverwaltung klar machen, dass ich mit dem Ergebnis nicht einverstanden bin.

    Gruß
    Simon
     
  2. Anzeige

  3. aphi99

    aphi99 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    20.03.2013
    Beiträge:
    10
    Zustimmungen:
    0
    Dienstleister

    Die hv ist dein Dienstleister, den du jeden Monat bezahlst und damit haben sie auch die Pflicht, dir Rede und Antwort zu stehen. Ansonsten gibt's im Telefonbuch sicher andere Anbieter. Ich würde sie Anschreiben und eine Frist setzen. Verstreicht die, dann ra.
     
  4. #3 Hausverwaltung Larisch, 09.04.2013
    Hausverwaltung Larisch

    Hausverwaltung Larisch Gast

    Fristlose Vertragskündigung androhen u. ggf. durchführen

    Hausverwaltung Larisch - Essen
    Hier schließe ich mich der Antwort von alphi 99 an.
    Der HV ist Dienstleister mit rechtsgültigen abgeschlossenem Verwaltervertrag mit genau
    definiertem Aufgabenbereich. Kommt er seinen Aufgaben - hier nach mehrmaligem Anmahnen
    nicht nach, kann er auch für zumindest diesen nicht erfüllten Aufgabenbereich keine Leistung
    erwarten. Auch finde ich dieses Verhalten, Ihnen gegenüber "Geschäftsschädigend". Die einzige Konsequenz wäre die Fristlose Kündigung des Verwaltervertrages anzudrohen und ggf.
    durchzuführen. Auch Empfehle ich Ihnen, sich schon jetzt nach einem neuen HV umzusehnen.
    Denn so wie sich die Sache darstellt, wird das ganze wohl nichts mehr.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Hallo Simon,

    (auch) ich bin der Meinung: Schriftlich nachweislich abmahnen, Frist setzen, e.F. fristlos kündigen. Einschreiben als Einwurfeinschreiben verschicken.
     
  6. kathi

    kathi Gesperrt

    Dabei seit:
    20.07.2007
    Beiträge:
    2.158
    Zustimmungen:
    2
    Reine Interessensfrage: Macht sich eine HV, die vertraglich dazu verpflichtet wurde sich um Sachen wie Vermietung zu kümmern, nicht auch schadensersatzpflichtig, wenn eine Wohnung nicht zeitnah weitervermietet wird, weil die sich nicht um eine Neuvermietung bemühen?
     
Thema: Hausverwaltung reagiert nicht / weiß nichts....
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Hausverwaltung reagiert nicht auf Beschwerden

    ,
  2. probleme mit der hausverwaltung wohnungseigentum

    ,
  3. hausverwaltung reagiert nicht

    ,
  4. Verwalter antwortet nicht,
  5. wenn hausverwaltung nicht reagiert,
  6. hausverwaltung antwortet nicht,
  7. hausverwaltung kommt aufgaben nicht nach,
  8. verwalter kommt seinen aufgaben nicht nach,
  9. Hausverwaltung reagiert nicht auf beschwrrde,
  10. was tun wenn die hausverwaltung nicht reagiert,
  11. was tun wenn vermieter nicht auf kündigung reagiert www.vermieter-forum.com,
  12. vermieter reagiert auf nichts,
  13. verwalter weg reagiert nicht,
  14. verwalter wohnungseigentum reagiert nicht,
  15. hausverwalter antwortet nicht auf eigentümer frage,
  16. vermieter antwortet nicht,
  17. was tun wenn hausverwaltung nicht auf kündigung reagiert,
  18. hausverwalter kommt seinen aufgaben nicht nach,
  19. was machen wenn hausverwaltung nicht handelt,
  20. verwalter reagiert nicht,
  21. hausverwalter verweist bei problemen mit mietern an vermieter,
  22. stadt essen verwaltung antwortet nicht,
  23. weg verwalter reagiert nicht,
  24. Forum Hausverwaltung,
  25. Hausverwalter reagiert nicht auf kündigung 2013
Die Seite wird geladen...

Hausverwaltung reagiert nicht / weiß nichts.... - Ähnliche Themen

  1. Mietvertrag unterschrieben Vermieter reagiert nicht

    Mietvertrag unterschrieben Vermieter reagiert nicht: Ich habe einen Mietvertrag für eine Wohnung im EG unterschrieben. wenige Tage später rief Vermieterin an, und meinte es gäbe da ein...
  2. Hausverwalter

    Hausverwalter: "Was qualifiziert sie zum Hausverwalter?" "Nichts." "Wir melden uns telefonisch." "Ich werde nicht rangehen." "Sie haben den Job."
  3. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  4. Wohnung Vermietung durch Hausverwaltung

    Wohnung Vermietung durch Hausverwaltung: Hallo Zusammen, Ich habe eine Wohnung in Leipzig die durch die Hausverwaltung vermietet wird. Ich habe jetzt eine Rechnung über 1100€ für...
  5. "Aufwandsentschädigung" für Hausverwaltung ohne SEPA Mandat / Aufbewahrung der Unterlagen im Haus?

    "Aufwandsentschädigung" für Hausverwaltung ohne SEPA Mandat / Aufbewahrung der Unterlagen im Haus?: Hallo liebe Forumsmitglieder, ich bin seit kurzem Eigentümerin einer kleinen ETW, welche ich an ein Familienmitglied vermiete. Ich habe die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden